债权与物权的双重保护，即对出卖人可以主张违约损害赔偿也可以向受让人主张返还房屋。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖 三人的利益，如果第三人善意信赖登记簿上登记的权利人而与交易，即可受到法律保护而取得房屋所有权。 例如，甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住， ...
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通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 （二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表收费窗口交费收件窗口交件发证窗口领证。 （三）收费标准 1、交易手续费：1元/平方米。 2、登记费：住宅 80元/套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元 ...
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通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 （二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表收费窗口交费收件窗口交件发证窗口领证。 （三）收费标准 1、交易手续费：1元/平方米。 2、登记费：住宅 80元/套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元 ...
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通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 （二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表收费窗口交费收件窗口交件发证窗口领证。 （三）收费标准 1、交易手续费：1元/平方米。 2、登记费：住宅 80元/套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元 ...
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交易房屋有关事宜的初步确认。认购书的内容一般包括： 1.双方当事人基本情况； 2.房屋基本情况（含位置、面积等）； 3.价款计算； 4.签署正式契约的时限约定 风险，先诱使对方签订认购书，收取定金，后抛出不合理之交易条件迫使对方接受。房屋交易的复杂性使普通购房者于签订认购书之际根本无法预知哪个环节可能 ...
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，并应提交用地证明文件或者土地使用许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其它有关的证明文件。只有当开发商在初始登记后，并取得 证明文件和商品房买卖合同、协议、购房付款凭证等，到房地产管理部门所属的房地产交易所或房地产市场办理房屋交易手续，并缴纳有关税费，办理权属登记，领取购房个人 ...
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一定数量后，开发商就会为你们集体办理产权。刘先生一听，感到蹊跷，便跑到房屋交易市场、规划局等部门询问，被告知：该房子属超建，根本不允许买卖，更 有关部门了解到，国家计委、建设部联合曾发出《关于房地产中介服务收费的通知》，要求房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％2.5％计收。实行独家代理的，收费 ...
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按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%。 此前，即使是无血缘关系的房屋赠与，只要赠与双方签订相应赠与合同，办理公证并缴纳契税之后，就能够通过交易中心完成房屋赠与。其间产生的费用一般只有契税(3%左右)以及公证费等，免除其他税费。 不过，虽相比买卖 ...
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无法提取首付、提前完成房贷而取得产权，致使贷款购房的房主难以将房产上市交易。 其实，这种矛盾也有解决方式，可以由专业的第三方信贷担保机构来完成。伟嘉安捷总经理康胜在接受记者采访时表示，随着二手房交易的逐年活跃，专业的信贷担保机构应运而生。同时，不少房屋中介也在酝酿设立分支机构专门服务于这些需求。不过 ...
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的道德风险，先诱使对方签订认购书，收取定金，后抛出不合理之交易条件迫使对方接受。房屋交易的复杂性使普通购房者于签订认购书之际根本无法预知哪个环节可能有风险 种观点：一种观点认为，定金为证约定金，其作用在于证明开发商和购房者之间存在房屋买卖关系；另一种观点认为，定金作为担保方式之一种，主债务尚且不存在， ...
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