带有福利性质的一种土地使用权，只有农村村民才可以享受，宅基地使用权不能进行自由买卖，只允许集体组织内部成员间进行调剂。2007年实施的《物权法》就一定范围内 在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的，如果取得有关 ...
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带有福利性质的一种土地使用权，只有农村村民才可以享受，宅基地使用权不能进行自由买卖，只允许集体组织内部成员间进行调剂。2007年实施的《物权法》就一定范围内 在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的，如果取得有关 ...
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的风险是，如果在过户前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付以给房地局签订合同中约定的价格，买方如没有充分的证据，会遭受较大的损失。而且高价买卖低价报税 ：一是买入价低，房屋出售时估值也会受影响;二是由于买入价低，再次卖出和买入价之间的差额就会比较大，缴纳税款时也会相应多缴。 只签署买卖合同，不办理过户 ...
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人再次将房屋转让时，还可能面临两个问题：一是买入价低，房屋出售时估值也会受影响;二是由于买入价低，再次卖出和买入价之间的差额就会比较大，缴纳 公证就万无一失了。但笔者认为，公证机构所出具的证明只是合同效力的公证，而不是也不可能根据买卖合同来出具房屋所有权的证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的 ...
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张某个人原因拒绝履行合同将131号房屋出售给武某构成违约，支持了武某要求解除与被告张某、链家公司所签订的《房屋买卖合同》及《补充协议 喻为契约制度背后的法律。哈佛比较法和国际私法权威Arthue von Mehren教授生前曾指出，合同作为一种制度不仅应被限定于当事人之间通过订约而实现其私人目标方面， ...
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张某个人原因拒绝履行合同将131号房屋出售给武某构成违约，支持了武某要求解除与被告张某、链家公司所签订的《房屋买卖合同》及《补充协议 喻为契约制度背后的法律。哈佛比较法和国际私法权威Arthue von Mehren教授生前曾指出，合同作为一种制度不仅应被限定于当事人之间通过订约而实现其私人目标方面， ...
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，张某作为买受人，双方签订北京市存量房屋买卖合同，约定出卖人向买受人出售涉案房屋，总价款265万元，房屋已设定抵押，抵押权人为中国工商银行，抵押 张某支付首付款187万元的条款修改为：2013年10月31日前由张某支付给房屋抵押权人北京神州数码有限公司150万元， 2013年11月4日前由张某支付给冯 ...
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，张某作为买受人，双方签订北京市存量房屋买卖合同，约定出卖人向买受人出售涉案房屋，总价款265万元，房屋已设定抵押，抵押权人为中国工商银行，抵押 张某支付首付款187万元的条款修改为：2013年10月31日前由张某支付给房屋抵押权人北京神州数码有限公司150万元， 2013年11月4日前由张某支付给冯 ...
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报酬的必要前提应当是促成交易双方的买卖合同成立。 中介存在欺诈 2008年5月，陈先生夫妇为出售其位于xx东路上的两套房屋，找到x中介公司。在中介 过错，故中介不能收取相应佣金，法院终审判决驳回中介公司诉讼请求。 居间人促成合同成立是其获取居间报酬的必要前提 根据《合同法》的相关规定，居间人促成合同 ...
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。同年10月，周先生诉至江苏省南京市下关区人民法院，要求黄女士、王先生继续履行合同。王先生应诉后，立即向公证处提出异议，表示其从未办理过委托书公证手续。 ： 周先生：公证处出具的委托书公证书使得原告误以为黄女士具备出售房屋的资格，是导致买卖合同得以签订的关键因素，公证处意识到公证错误而撤销公证书，使得 ...
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