房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款， 违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作 ...
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统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的。虽然《城市房屋租赁管理办法》以及各省市地方法规里规定租赁须办理登记，但 会要求登记双方提供营业执照、法人代表证书和授权委托书等文件。如果不去办理租赁登记，一旦承租方提前退租，很可能出租方连承租方的下落也找不到，因为双方 ...
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房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记 即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等 ...
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死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。 (一)房屋评估 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素， 后，即发放已更改权属人的房产证明。 (五)规定需递交的其它资料 如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书 ...
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组织成员身份而享有的建造于宅基地上的住宅。《房屋登记办法》第八十三条对集体土地上合法建造的房屋申请所有权初始登记作出了明确规定：因合法建造房屋 组织成员的证明。需要注意的是，村民住房所有权初始登记和其他类型登记不同，还应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告，经公告无异议或者异议 ...
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手续，而且调解书已生效，生效调解书确认买卖合同合法有效并要求梁某夫妻协助吴某办理房屋土地权属变更手续，并腾空交付给吴某。如果没有证据证实第三人吴某有过错， 可向法院申请强制执行，要求梁某夫妻履行生效调解书确定的义务。所以，尽管该房屋还登记在梁某名下，但也不能作为这起医疗损害赔偿纠纷案的执行标的。 第二 ...
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邓某系夫妻。2008年3月，黄某与邓某二人出资19万元购买一套商品房，房屋所有权人登记为邓某一人。2010年10月21日，邓某瞒着妻子与王某签订房屋 日向邓某支付购房款20万元，一周后王某搬进该房并付清余款，但双方一直未办理房屋过户手续。2011年2月，一直不知情的黄某发现此事，找到王某要求其搬出该 ...
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还向张某出示了黄某签名的售房委托书等材料。后李某在房管部门协助张某办理了房屋过户手续。 2015年10月，黄某获知共有房产被李某擅自转让后，以李某为被告 某签订的房屋买卖合同无效。 第二种意见认为：宾阳县黎塘镇某小区的房屋登记在李某一人名下，在商谈房屋买卖事宜时，李某出示了黄某委托其卖房的委托书，张某 ...
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【案情】 刘甲与董某原系夫妻关系，双方均系再婚，于2005年7月19日登记结婚，2015年4月3日经法院调解离婚。2008年新抚区千金街棚户区改造，董某 安置住房。2010年8月4日，董某因棚改回迁取得顺城区新地号小区甲房屋所有权，该房屋登记所有权人为董某。2009年3月12日，董某与戴某签订房屋买卖 ...
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系其全额出资购买（首付及房贷均由其支付），虽然登记在双方名下，但是陈某要求署名购买的房屋是以结婚为条件的，应当属于婚约财产。现陈某未与盘 是婚约财产。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 该案例涉及同居期间双方所购买的房屋，是否属于彩礼即婚约财产的问题。因婚约而给付彩礼的行为不是普通的赠与行为。 ...
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