房屋所在地人民政府房地产管理部门申请登记，领取房屋权属证书：新建房屋；房产权属转移(买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决等)；房产权利人更改法定名称 7、直辖市、省会城市、计划单列市于1998年1月1日开始启用全国统一的房屋权属证书，(经过特殊批准的除外)，其他市、县可陆续启用，最晚延期至 ...
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。房屋所有人根据自己的意志以出卖、赠与、交换等民事法律行为将房屋转让给他人，原房屋所有人即丧失了房屋所有权。 3、房屋的抛弃。由于某种原因，公民依法 公民的房屋进行征用、征购、拆迁或收归国有，法院依法判决当事人的房屋归国家或对方当事人所有，原房屋所有人的所有权因此而消灭。 5、公民死亡。公民死亡后，其 ...
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承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作；（3）因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主 租金标准，协商议定；没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、 ...
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于去年6月登记结婚。此前的2006年，宗先生父子购买了122平方米的住房一套，房屋产权人登记为宗先生父子，宗先生向银行申请个人住房抵押贷款49万元。张小姐与宗 产权的共有人，并确定张小姐占有1/4的份额，此时当事人为按份共有系争房屋;张小姐没有出资，应视作宗先生父子对她的赠予。现张小姐与宗先生已离婚， ...
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保护。在这种情况下，周某可要求分得部分房款。 父母如果只是想给自己子女购买房屋，而不愿意让自己子女的配偶占有份额，应当作出明确的意思表示。另外，夫妻一方如果想保护自己在夫妻共同财产中的合法权利，在属于夫妻共同财产的房屋的产权证登记时就应要求作为共有权人一并登记，或者到产权登记机关追加登记自己 ...
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(1)不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。(2)房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。(3)如果涉及贷款， 婚前财产 (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 (四)一方专用的生活用品 (五)其他应 ...
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。无论取得产权满不满两年。 房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国 表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。 (二)赠与过户 ①费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的 ...
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承租人;最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未 民法通则若干问题的意见》第119条第二款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。这 ...
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强5万元的汇款凭证上显示的内容，该笔钱款可以认定为借款而非出资。至于系争房屋的分割则应综合考量各种因素后作出判定。 ■连线法官■ 婚前所购房产如何分割 对登记于 下，阿强将房屋记载在双方的名下，可见阿强将部分产权赠与小惠，房屋应为双方共有。房屋的装修款是小惠在与阿强结婚前的出资，应作为小惠的婚前财产。 ...
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；男朋友以女朋友的名义买房等，如果以他人的名义买房但没有赠与他人的意思，到纠纷产生后就很难说清楚，房产登记部门在办理产权登记时，不可能花时间和精力去调查房屋所有人是否以他人名义购买，仅审查登记申请人的有效证件和相关材料，如果证件真实、材料合法，就会发给产权证书。 ...
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