的效力。在此，要提醒的是，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。该款认定转租合同为效力待定合同 ...
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的效力。在此，要提醒的是，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。该款认定转租合同为效力待定合同 ...
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明确。 2、是否适用于动产。 租赁，依合同法第212条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这一条款并没有对租赁物 后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，以抵押财产出租的，不适用买卖不破租赁原则，在这种情况下，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。 4 ...
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享有房屋的继续承租权，单位不能单方面解除房屋租赁合同。 同时根据《城市公有房屋管理办法》的规定出售出租公有房屋时，承租人有优先购买权。也就是说，如果公民的 生前所在单位出售该套公房的话，公民有优先购买父亲单位公房的权利。单位公房租赁是为解决本单位职工住房问题的一项福利措施，但是对于符合法定条件的非本 ...
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产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除 除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 避免 ...
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的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 （3）解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除 除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 避免 ...
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女士是上海市莫干山路某号130平米房屋的承租人，2012年8月20日，她和在上海经营餐饮的外国男子马丁签订了房屋租赁合同，将她原本承租的莫干山路房屋 违约金共计6万余元。 2013年11月25日，普陀法院判决解除张女士同马丁所经营餐饮公司签订的租赁合同，判决张女士应退还马丁保证金15000元，马丁经营 ...
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按《城市房屋租赁管理办法》第24条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的 ，由承租人赔偿：（四）拖欠租金累计 ，甲公司与乙公司签订了房屋租赁合同，甲公司租用乙公司房屋，租期八年，每年租金5万元 。2000年2月甲公司搬走，但没有与乙公司解除合同。到2007年8月乙 ...
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