山东省东明县人民检察院)：经营者与消费者之间不仅仅是一种买卖关系，同时也是一种服务关系，经营者负有必要的保障消费者人身及财产安全的义务。消费者权益保护法规定： 规定的义务，所以消费者与经营者之间的关系属于合同关系。浴室、银行、宾馆、小区物业管理部门除了履行本身应提供的服务，如浴室应提供热水、银行应提供 ...
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产权人、使用人提供多层次、全方位的服务活动。 219问：物业管理服务费 答：物业管理服务费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑 公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人 ...
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，凌小姐挂牌总价400万元的仁恒滨江花园一套房子，日前找到了买家，在签订买卖合同之前，中介公司预先给买家做了贷款评估报告，评估结果买家最多只能贷款180万元。 有哪些？如：是否能提供资讯、娱乐、医疗、保健、教育等方面的信息服务。（2）公共物业管理能做到什么程度？如：有没有家庭三表（电表、水表、煤气表） ...
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情况下，依照最高人民法院关于适用合同法的相关司法解释规定，以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等，根据公平原则和诚实信用原则进行调整。 厦门新站营运中心签订前期物业服务合同，并制定了该项目的《业主临时公约》，约定业主及非业主使用人不按规定缴交综合物业管理服务费、房屋公共维修金 ...
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区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如在交房过程中，因开发商 ，此期间的费用则由开发商支付，直到符合收房条件为止。 根据《上海市住宅物业管理规定》规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用 ...
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维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。业主应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状 。对此，立法部门将这一条修改为：对侵害业主共同权益的行为，对物业服务机构等违反合同发生的争议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或者占总人数过 ...
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设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。 4.如何查询商品房项目是否办理了预售许可证？ 市民可以要求开发商 。此时，该单元的网上状态将显示已预订。开发商与购房者签订的商品房买卖合同后，开发商向购房者收取的商品房预购订金应当转作购房者支付的商品房预售款。 ...
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占用范围内土地的使用权年限，房屋的剩余使用年限即按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用旺》规定的出让年期减去已使用的年限计算。由于 的了解有时也是非常必要的。 6.小区的物业管理 现在的成熟小区，物业管理是个非常重要的事项，因此物业管理公司服务水平的高低直接关系到业主的居住。现实中， ...
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占用范围内土地的使用权年限，房屋的剩余使用年限即按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用旺》规定的出让年期减去已使用的年限计算。由于 的了解有时也是非常必要的。 6．小区的物业管理 现在的成熟小区，物业管理是个非常重要的事项，因此物业管理公司服务水平的高低直接关系到业主的居住。现实中， ...
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几年物业费的现象，在许多小区也都有发生。 律师提醒： 1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司单方要求的 物业。反正我是管你们的，犯刺儿，看我怎么治你。这种霸道式的服务在许多小区都存在。物业公司说什么，住户就得听什么，敢怒不敢言。否则，就要吃苦头， ...
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