有权提起阻止执行的异议。对于用益物权人提起的案外人异议，应当裁定理由成立，中止执行。 债权能否产生对抗执行的效力，在实务中应当区分不同的情况。1 异议，符合案外人异议审查工作的立法精神。 三、案外人异议审查裁定是否具有确权效力 物权法第二十八条规定中的人民法院作出的法律文书，其范围应当限于审判部门通过 ...
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的变动采取登记对抗主义，因此区分善意第三人具有重要意义。就机动车等特殊动产物权而言的善意第三人，是指信赖机动车登记簿的登记而与机动车登记所有权人进行物权 是否有转移车辆所有权的合意，因为没有合意，即便车辆发生了变更登记也不产生物权变动的效力。从现有证据来看，涉案机动车进行了两次转移登记，虽然两次转移 ...
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有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。物权法的这条规定对不动产物权变动的原因与结果作出了区分，将不动产物权变动 对债权人的保护力度最大，因为债权人可以通过抵押权的设立，取得优先于其他债权人的物权担保。 需要说明的是，我们在确定未办理不动产抵押登记的抵押人责任时， ...
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合同法》第229条亦规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此外，我国城市房屋租赁管理办法第11条也有类似规定。 我国合同法对买卖不 所查知的方式表现出来，只有这样，才能使权利具有公信力，具有对抗的效力。租赁权作为一种物权化了债权，必须经过登记公示才能具有公信力，才能对抗第三人。 ...
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法国对于房屋及土地租赁契约，如果契约已经公证或者该契约有确定日期，则该租赁权有对抗效力，买卖不破该租赁，但双方在契约中另有约定的除外。《德国民法典》第 民法典》第605条规定:不动产租赁已将其登记时，对于以后就其不动产取得物权的人，亦发生效力。即依日本民法，租赁经登记后，有对抗力。我国台湾地区的民法典 ...
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组织内宅基地流转，《协议书》具备有效合同的全部要件，《协议书》的效力不受物权登记、无权处分的影响，遂判决：撤销北京市怀柔区人民法院（2017） 农民的宅基地流转，只是流转后不得再申请宅基地。物权法确立宅基地使用权的用益物权地位，如果宅基地使用权人为取得其他财产权利而自愿放弃宅基地使用权，当然应被法律 ...
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我国台湾地区的立法承认留置权效力优先于抵押权或者质权效力的原则。例如，美国统一商法典规定，任何人在通常的业务过程中就设定担保物权的货物提供服务或者提供 的抵押权或者质权。基于以上考虑，本条并没有强调留置权优先于抵押权或者质权的效力以留置权人善意作为前提。当然，如果留置权人与债务人恶意串通成立留置权，其 ...
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的规定，无效的合同从订立时就失去法律效力，当事人在合同中约定的权利义务关系自然就归于无效。同样的道理，在担保物权中，主债权债务关系无效后，其约定的 的从合同，主合同无效，从合同无效。本条第一款在担保法的基础上规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同 ...
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担保物价值的价值权，对这种价值权应允许债权人代位行使; 另在物权受到侵害时所发生的物权请求权，如返回财产、恢复原状、排除妨碍、消除危险、停止侵害等 ，与债务人的责任财产直接相关的形成权，如合同解除权、债务抵销权、效力不确定行为的撤销权等; 4.其他与债务人责任财产有关的其他权利。 (四)债务人的债权 ...
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过程中而房管部门未做房产权利登记变更的情况下，应视为涉案房产未发生物权变动的法律效力。因两人为母子关系，并非公益赠与，即此赠与并非不可撤销的赠与。案 规制。所以，未办理产权登记变更手续的，赠与并未完成，该房产实未发生物权变动，依然属于原赠与方个人的财产。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、 ...
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