准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 (3)签订《商品房预售、销售合同》。 签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭 凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (5)办理 ...
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的风险负担问题。 第 4 页 三、迟延履行与风险负担 违约行为作为一种违反合同义务的行为，直接影响到当事人权利的实现，因而也会对风险负担产生影响， 及官方解释〔M〕。北京：法律出版社，2003. 〔13〕李巍 联合国国际货物销售合同公约评释〔M〕。北京：法律出版社，2002. 注释： ① 在实际生活中 ...
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人将其承诺的意思表示传达给要约人所采用的方式。对一项要约作出承诺即可使合同成立，因此承诺以何种方式作出是很重要的事情。一般说来，法律并不对承诺必须采取的 一个重要的问题。必须确定一个统一的标准而尽量减少可能发生的争议。《联合国国际货物销售合同公约》第20条中规定：发价人在电报或信件内规定的接受期间，从 ...
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处借得5000元后逃跑。 【分歧】 对于王某将盗得摩托车质押他人变现是否构成合同诈骗罪？存在两种不同意见。 第一种意见认为，王某将盗得摩托车质押给他人 讲，两种情况都是销赃。而如果质押行为构成合同诈骗罪，那么销售行为也应构成合同诈骗罪。因此，我们既然不追究销售赃物的法律责任，也不能认定质押赃物变现构成 ...
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劳务派遣单位将劳动者派遣至用工单位从事销售工作，劳动者在此期间与他人投资设立与用工单位经营范围一致的新公司并签订有业务合同。于此情形下，用工单位能否将 石某于2010年9月入职外服公司，由外服公司派遣至MI公司(北京)担任销售代表。2015年3月，MI公司(北京)以石某严重违反劳动纪律并达到解聘程度、 ...
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乙公司履行交房义务和办证义务，并承担相应违约金。 【分歧】 关于本案房屋买卖合同的效力问题，存在两种不同意见： 第一种意见认为，根据《最高人民法院关于审理 利益分析的法律适用原则和理念，合理区分商品房预售与销售制度在价值功能和管理规范上的差异，正确认定商品房预售合同的效力。本案中，虽然乙公司在订立合同 ...
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处借得5000元后逃跑。 【分歧】 对于王某将盗得摩托车质押他人变现是否构成合同诈骗罪?存在两种不同意见。 第一种意见认为，王某将盗得摩托车质押给他人的 ，两种情况都是销赃。而如果质押行为构成合同诈骗罪，那么销售行为也应构成合同诈骗罪。因此，我们既然不追究销售赃物的法律责任，也不能认定质押赃物变现构成 ...
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。 [裁判] 河南省郑州市中级人民法院经审理认为，双方发生质量争议时，阿拉伯石化公司未委托合同约定的检测机构进行质量检测，故对阿拉伯石化公司的诉讼请求不予支持，判决 进行了变更。 最后，本案中，阿拉伯石化公司与东方华宇公司所签订的销售合同，以及阿拉伯石化公司开具的信用证中，均未要求东方华宇公司承担装船 ...
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运输纠纷案例 1993年3月31 日原告与被告属下驻宁货运调度组签订《船舶运输合同》(代理)，约定：由被告安排新华82船承运原告钢材1，000吨， 由马鞍山 限制，而以赔偿实际损失为原则。本案中，收货人提出的赔偿包括市场差价和销售合同的违约赔偿金，法院判令承运人赔偿货物市场跌价损失，是合理的。对收货人 ...
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运输纠纷案例 1993年3月31 日原告与被告属下驻宁货运调度组签订《船舶运输合同》(代理)，约定：由被告安排新华82船承运原告钢材1，000吨， 由马鞍山 限制，而以赔偿实际损失为原则。本案中，收货人提出的赔偿包括市场差价和销售合同的违约赔偿金，法院判令承运人赔偿货物市场跌价损失，是合理的。对收货人 ...
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