书面协议是否具有法律效力 -法律常识搜索

商品房预售合同订立程序

合同，或称预备性契约，是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性本合同而达成的书面允诺或协议。合同约定的是当事人为特定行为的义务，而不是对行为结果的直接确认将预售合同应当具备的必要条款包含进去，在这种情形下，只能将其认定为意向书，不具有法律上的约束力。现实中，在未取得预售许可证的情形下，为了规避法律， ...

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合同纠纷的主要种类哪些

合同当事人注意保存所有的与合同有关的书面证据，以便在发生纠纷时可以举证，此外，有时在一项合同履行过程中，既有因书面协议引起的纠纷，也有因口头协议引起的纠纷，口头协议除非有证据证明，否则法律是不承认其效力的。国内和涉外合同纠纷这是从合同是否具有涉外因素来划分合同种类的。 l.国内合同纠纷是 ...

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论合同成立未生效的责任

一个，那就是当事人间的意思表示一致。第 2 页有人认为，合同成立的效力是合同具有法律约束力（拘束力）。必须注意的是，这种说法是有前提的，即只有当事人的一项义务，那么其价值主要在于保护当事人间的信赖。第 7 页现在当事人是否应承担使合同得到批准、登记的义务问题就演变为对再给当事人一个考虑的机会 ...

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商城擅自变更经营范围及招牌承租商户有权行使法定解除权

月27日止；租赁期限届满前，乙方应提前60日向甲方书面提出是否续订租赁合同。甲方对是否同意续租作出书面答复，如甲方同意续租的，双方另行于期满前续订合同主张，为尽快稳定法律关系，只要当事人如约履行合同并致其效力消灭，也不应再允许情势变更原则的适用。 3、情事之变更，须未为当事人所预料，而且具有不能预料 ...

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要件事实不明时本证与反证理论的适用

某共同承包了某小区的工程项目，两人虽未签订书面协议，但符合个人合伙合伙经营、共同劳动、风险共担的法律特征，因此两人形成了松散型的个人合伙。个人，就是在证据无法达到确实充分的情况下，如果一方当事人提出的证据已经证明事实的发生具有高度盖然性，法官即可予以确认。因本案的要件事实仍处于真伪不明的状态，且原告 ...

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要件事实不明时本证与反证理论的适用

某共同承包了某小区的工程项目，两人虽未签订书面协议，但符合个人合伙合伙经营、共同劳动、风险共担的法律特征，因此两人形成了松散型的个人合伙。个人，就是在证据无法达到确实充分的情况下，如果一方当事人提出的证据已经证明事实的发生具有高度盖然性，法官即可予以确认。因本案的要件事实仍处于真伪不明的状态，且原告 ...

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债权转让的注意事项

三，债权转让通知。不论是否签订债权转让合同，一项债权转让都应当通知债务人，否则对债务人不发生债权转让的法律效力。具体操作应由债权人出具书面的《债权转让通知》转让协议时，我们必须首先要保证该份债权具有可转让性，其次要与第三人签订书面的债权转让协议，再次债权转让应当及时通知债务人，否则该份债权转让合同 ...

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二手房买卖注意事项

夫妻共有的房产，只有在夫妻二人共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。另一类情况是房产证上虽房产时，大都在价格上让步较大，颇具吸引力。在表面上，购房人很难察觉这些具有法律纠纷的房产所隐藏的秘密，因为房产本身不会说话。但当购房人一旦与卖房 ...

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常见房产纠纷百问百答

许可证明的，可以认定有效。 3、商品房的销售广告和宣传资料，对开发商是否具有约束力？商品房的销售广告和宣传资料原则上为要约邀请，但是开发商就商品房已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 7、商品房预售合同未按照法律规定进行备案的，是否影响合同效力？当事人以商品房预售合同未按照 ...

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公证程序规则

，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难的，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。第二十一条公证处可以设立公证事项承办单，各环节有法律意义的事实或文书公证应符合下列条件：（一）该事实或文书对公证当事人具有法律上的利害关系；（二）事实或文书真实无误；（三）事实或文书的内容 ...

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