模式与前者相反，在这种被称为真正的地权注册制度下，登记是房地产物权变动的生效条件，登记机关对地权变动有实质审查的权限，登记具有公信力，登记簿的编成采用物的 涉及对第50条的理解。所以，笔者认为《合同法》第50条规定的无权处分的买卖合同有效，无非是处分行为的有效还是无效的问题。四、从物权公信力的效力范围 ...
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，风险一般是指人们因对未来行为的决策及客观条件的不确定性而可能引起的后果与预定目标发生多种偏离的综合。〔1〕如买卖合同订立后，出卖人即面临着买受人拒收标的 ： ① 在实际生活中，有可能发生买受人拒绝出卖人的交付而此种拒绝接受不能成立的现象，对此应作出与买受人受领迟延一样的处理。海牙《国际货物销售统一法 ...
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原房主私下达成了买卖房屋的协议，存在逃避支付佣金的恶意。 3、《合同法》第四百二十六条、第四百二十七条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当 ，视为条件已成就。如果委托人为了不交或少交佣金而不正当地阻止佣金支付条件成就，视为条件已成就，委托人应向居间人支付佣金。 综上所述，本案中某房地产中介公司已积极 ...
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原始取得，买卖即为继受取得的原因之一。对于不动产物权的继受取得而言，买卖合同的成立和有效仅仅意味着买受人取得对出卖人的债权请求权，如欲王杰取得完全的 ，物权没有变更登记的原因不归责于案外人。 综上，笔者认为同时符合上述四个条件的可成立物权期待权，足以排除法院执行。 （作者单位：湖南省桂阳县人民法院）...
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条件：甲、乙和被告丙三家用井花电字钱，井坏了负责维修。双方按照合同已经实际履行了8年，三家每年灌溉电费都是原告按照农业灌溉基础供电标准价格即每 井坏了负责维修的约定，系一份约定了附生效条件的机井买卖合同。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的 ...
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原房主私下达成了买卖房屋的协议，存在逃避支付佣金的恶意。 3、《合同法》第四百二十六条、第四百二十七条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当 ，视为条件已成就。如果委托人为了不交或少交佣金而不正当地阻止佣金支付条件成就，视为条件已成就，委托人应向居间人支付佣金。 综上所述，本案中某房地产中介公司已积极 ...
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清偿；双方应于2012年8月31日前办理房屋所有权转移登记手续并将房屋交付。 双方在合同中约定，柴蕾同意宋敏可以单方书面指定该房屋的权属登记给第三人，同意 敏及A公司签订的买卖合同依法成立、合法有效，应当遵守。 在双方签订买卖合同之初，涉诉房屋的抵押登记尚未注销，而宋敏亦不符合购房条件，故房屋过户存在 ...
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应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条 3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件; 4、建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人; ...
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措施，造成严重的不稳定因素。 拆迁的目的是为了实现城市化，改善城市居民的居住条件，但这样的结果却使许多中低收入的家庭无力购买昂贵的商品房，拆迁因此受到城市 商品房买卖纠纷 由于预售商品房与现房买卖不同，双方议定条件时，标的物尚不存在或尚不完全存在，从预售合同成立到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方 ...
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，风险一般是指人们因对未来行为的决策及客观条件的不确定性而可能引起的后果与预定目标发生多种偏离的综合。〔1〕如买卖合同订立后，出卖人即面临着买受人拒收标的 ： ① 在实际生活中，有可能发生买受人拒绝出卖人的交付而此种拒绝接受不能成立的现象，对此应作出与买受人受领迟延一样的处理。海牙《国际货物销售统一法 ...
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