二手房屋买卖过户 -法律常识搜索

二手房陷阱该如何来避免

重要的。购房陷阱主要包括以下几个方面：产权状况陷阱。定金协议或买卖合同签订前，应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等明确、具体约定。履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明，或付款时间与过户时间等的先后顺序不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确 ...

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一手房和二手房购房指南

的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的，银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。 4、在您办理完过户并拿到属于您的、注意检查二手房的质量当您选购二手房时，要对下述的问题进行仔细的检查：检查房屋有无裂缝；检查房屋有无倾斜；检查房屋有无渗漏；检查墙面有无石灰暴 ...

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二手房“合理避税”的法律风险

法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷，买方虽然有购房合同为证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的权益根本无法得到保证。修改商品房买卖合同的底单实际上等于原购房合同解除，重新签署新的购房合同。原来的 ...

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二手房“合理避税”的法律风险

法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷，买方虽然有购房合同为证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的权益根本无法得到保证。修改商品房买卖合同的底单实际上等于原购房合同解除，重新签署新的购房合同。原来的 ...

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二手房“合理避税”的法律风险

法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷，买方虽然有购房合同为证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的权益根本无法得到保证。修改商品房买卖合同的底单实际上等于原购房合同解除，重新签署新的购房合同。原来的 ...

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二手房“合理避税”的法律风险

法律、法规规定，不动产交易采取登记要件主义，房屋没有经过房地产交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷，买方虽然有购房合同为证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的权益根本无法得到保证。修改商品房买卖合同的底单实际上等于原购房合同解除，重新签署新的购房合同。原来的 ...

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律师解答购房疑惑

后来发现这套房子产权不明晰，要过户非常麻烦。我提出停止交易，但业主称要是我不买的话就要没收定金。这合理吗？李律师：在二手房买卖合同签订前，中介和卖房充分的说明，否则就未尽到中介和卖房业主应履行的说明义务，应就不能签订房屋买卖合同承担一定的责任。就吴先生的情况而言，如果中介和卖房业主没有就“房子产权不 ...

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期房转让四步走

，期房概念消失，权益转让受到阻碍，预购人可以待取得该房屋的房地产权证（小产证）后，以二手房过户的形式实现转让。二、征得开发商同意根据《上海市房地产转让）与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章的形式，表明其同意。三、买卖双方缴纳契税权益转让中的转让人（预购人）具有双重的法律地位，他既是向开发商 ...

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小心：不法中介的骗术多

骗局之二：交钥匙不交产权。很多购房者只要自己拿到房屋的钥匙入住了，房子就是自己的了。实际上，在房屋正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且存在无法完成交易的，家里人称同样的房子可以卖到15万元，便要取消合同退回定金。可中介拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按合同上标明的双倍赔偿。 ...

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买房者购得死过人的房子能否要求退房

。后经人介绍，在表明购房意图和价格约定后便向卖家李梅购买了一套房屋，并办理了过户手续，经简单装修便入住。但入住不久后却得知，该房子里面曾经发生过种意见认为，张强不能要求退房。因为房屋买卖合同已经履行完毕，如果没有合同法规或双方约定的事由出现，不能随意解除合同。张强购买二手房时理应考虑到房屋的历史问题 ...

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