》第60条第3款规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。因此,在变更房屋所有权登记后,还应到当地土地管理 ...
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用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。 【解释】本条是关于保护耕地、禁止违法征地的规定。 我国地少人多，耕地是 以上地方人民政府予以公告并组织实施。 4．必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地 ...
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赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。在转移房产所有权 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一 ...
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》第60条第3款规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。因此,在变更房屋所有权登记后,还应到当地土地管理 ...
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用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。 【解释】本条是关于保护耕地、禁止违法征地的规定。 我国地少人多，耕地是 以上地方人民政府予以公告并组织实施。 4．必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地 ...
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1978年党的十一届三中全会后的上世纪80年代初，中国改革开放刚拉开序幕，农村土地正由三级所有，队为基础的所有制形式向家庭联产承包责任制形式过渡时期，为便于 办理林权争议处理的具体工作。林权争议包括林木、林地所有权或者使用权争议。《斢换山林协议书》第四条关于以后出现其他争执，由原方负责处理解决的约定， ...
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原因而产生的交易风险应由自己承担。 2.关于买卖不破租赁的限制适用 合同法第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 情况下仍应让位其他具有优先效力的债权。比如破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地作为破产财产，在破产清算时租赁权人不能以买卖不破租赁突破相关破产法所规定 ...
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取得物权，以及定作人新建筑物之取得、因除斥期问完成时之典物所有权之取得、对于无主土地之国库取得以及因没收而取得等等，皆可在登记之前取得物权，但非经 的，未经登记，不发生物权效力。 物权法的关键在于未经登记，不发生物权效力的规定，关于这一规定的具体含义，试举例说明：甲乙向法院诉请离婚，法院判决原甲的房屋 ...
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内确无本院职工接受的前提下经公司同意，转让他人。出让住房者必须一次性缴纳土地征用费及配套建设等各项费用计人民币伍万元，方可转让，并永久不再享受住房公积金 权，应视为一种概括性转让，对“半产权”房屋产生的权利变化包括所有权的全部取得，不再享有任何权利。关于是否损害第三人公司的利益问题。协议订立后，余某按 ...
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物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 【解释】本条是关于非依法律行为享有的不动产物权变动的规定。 物权变动的公示方式，在动产一般为 离婚，法院判决原甲的房屋归乙所有，在判决生效之时，乙已经取得该房屋的所有权，但尚未去房产登记部门办理变更登记，此时乙将房屋转卖给丙，丙信赖乙出示 ...
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