关于房产纠纷的问题 -法律常识搜索

房屋所有权人未经抵押权人同意签订的卖房合同有效

物权法》第一百九十一条第二款的规定属于管理性强制规定根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见〉》(法发〔2009〕利益的，属于效力性强制规定，法院应当认定合同无效。而承认抵押房产转让合同的效力，显然损害不到国家或者社会公共利益，同时也不会损害抵押权人或者受让人的 ...

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遭遇“一房二卖”，律师教你应该怎么做

应积极收集有关证据，向法院提起诉讼，卖方是开发商根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》该条明确了开发商在一房二卖情形下，出卖 .9万元房子，合同约定，B于2011年12月31日将该房交付给A，并办理好房产、土地产权证；逾期交房，每延迟一个月处相当于房价1％的违约金 ...

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二手房避税方法全解读

：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）关键条款1 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，。律师解读这条规定明确了房产交易假赠与是违法行为，一经发现，要承担严重后果。尽管假赠与的双方存在默契，但只要发生纠纷，马脚马上就会露出来 ...

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关于律师在房地产业务中的作用

2、审查房地产项目所需文件材料，参与有关项目谈判； 3、就房地产项目立项有关问题出具法律意见书，协助制作有关法律文件。二、征地、拆迁 1、草拟、审查《处理建筑施工过程中发生的各种纠纷，担任施工单位的常年法律顾问。五、为购房者提供法律服务 1、为购房者核查房屋的相关法律信息，核实房产业主、有无担保 ...

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二手房避税方法全解读

：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）关键条款1 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，。律师解读这条规定明确了房产交易假赠与是违法行为，一经发现，要承担严重后果。尽管假赠与的双方存在默契，但只要发生纠纷，马脚马上就会露出来 ...

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二手房避税方法全解读

：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）关键条款1 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，。律师解读这条规定明确了房产交易假赠与是违法行为，一经发现，要承担严重后果。尽管假赠与的双方存在默契，但只要发生纠纷，马脚马上就会露出来 ...

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关于律师在房地产业务中的作用

2、审查房地产项目所需文件材料，参与有关项目谈判； 3、就房地产项目立项有关问题出具法律意见书，协助制作有关法律文件。二、征地、拆迁 1、草拟、审查《处理建筑施工过程中发生的各种纠纷，担任施工单位的常年法律顾问。五、为购房者提供法律服务 1、为购房者核查房屋的相关法律信息，核实房产业主、有无担保 ...

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二手房避税方法全解读

政策解读文件名称：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）关键条款1 受赠人取得赠与人无偿赠与。律师解读这条规定明确了房产交易假赠与是违法行为，一经发现，要承担严重后果。尽管假赠与的双方存在默契，但只要发生纠纷，马脚马上就会露 ...

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二手房避税方法全解读

名称：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号) 关键条款1 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，。律师解读这条规定明确了房产交易假赠与是违法行为，一经发现，要承担严重后果。尽管假赠与的双方存在默契，但只要发生纠纷，马脚马上就会露 ...

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注意合同圈套：购房合同签订及陷井规避

是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收本合同条款是无效条款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购房者可以依据法律的规定来更好地维护自己的权益。陷阱七：处理结果不明确很多合同 ...

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