的资料及相关款项。 目前在交接房屋过程中，购房者提出的问题主要有几个方面：1、对房屋本身的质量提出问题。比如房屋内部出现开裂、空鼓、室内管道锈蚀等 不能要求解除合同，而只能选择继续履行合同，从而只能要求开发商承担支付违约金了。若已经签订的合同中没有设定这些条款，开发商仍然有补救措施。比如可以在出现解除 ...
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不平等条款的内容有效为由，驳回了其要求房东给付违约金的诉讼请求。 【点评】对于合同条款的无效情形，一方面，合同法第五十二条、第五十三条分别规定:有下列情形之一的 郭芳，心里别提有多高兴。可是她又面临一个非常棘手的问题，那就是居住问题。因为当地房子紧张是出了名的。郭芳狠下决心，不顾单位威胁扣去其双倍工资 ...
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返还购房款及所有利息，并支付违约金。违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%。（三）、关于购房面积的纠纷在房屋买卖中，购房者 ，等发现问题时，由于时间太久，购房者有时都找不到投诉对象。关于面积误差问题，买卖双方在订立合同时应该约定实测面积与暂测面积存在一定范围（如3%）内的 ...
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，其中，工程款本金部分（包括借款本金）按百分之五计算律师代理费，索赔部分（包括违约金、误工赔偿、工程款利息、借款利息等）按百分之二十计算律师代理费。在最后 本意的原则出发，诉讼代理合同中关于双方和解协议的正确理解，仅指向诉讼案件债权人与债务人之间就案款执行问题达成的约定，这完全符合缔约人在缔约环境下的 ...
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1、2012年4月18日《借条》，证明杨刚向原告借款63.5万元的事实，借期12个月及违约金的约定，证明原告和被告杨刚之间已经确立法律上的借贷关系 意愿。 【案件焦点】 一是关于保证担保人方汉的担保责任问题，二是关于原告提供的手机信息是否能证明原告要求被告方汉承担保证责任的问题。 【裁判要旨】 阳山县 ...
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金额计算，其中，工程款本金部分(包括借款本金)按百分之五计算律师代理费，索赔部分(包括违约金、误工赔偿、工程款利息、借款利息等)按百分之二十计算律师代理费。在最后 原则出发，诉讼代理合同中关于双方和解协议的正确理解，仅指向诉讼案件债权人与债务人之间就案款执行问题达成的约定，这完全符合缔约人在缔约环境下 ...
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租用。 【评析】 笔者同意第二种意见。 对余某是否存在转租的行为，是否应给付罗某违约金2500元的问题，余某在与罗某签订《租房合同》后，又与第 年5月才发现余某转租，不符合情理。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租 ...
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租用。 【评析】 笔者同意第二种意见。 对余某是否存在转租的行为，是否应给付罗某违约金2500元的问题，余某在与罗某签订《租房合同》后，又与第 年5月才发现余某转租，不符合情理。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租 ...
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任何一方解除合同或拒绝履行合同，则违约方应按总房款20%向对方支付违约金。合同签订当日原告支付定金20000元，后因房价上涨，原告不愿意增加房款 支付原告违约金16万元。 评析 夫妻一方不知情能否作为解除合同或合同无效的理由呢？ 答案显然是否定的，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题 ...
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不能成行，应提前3天通知乙方，否则应付乙方已交团款的10%作为违约金。 简评：此条款的言外之意是，如果经营者提前3天通知了消费者，则不必支付已 但旅行社提供了与其他旅游者相比更多的服务，或者旅游者主动要求的除外。 最高人民法院《关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定，旅游者要求旅游 ...
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