，某公司与吴某签订商铺认购协议书，吴某认购某公司位于生物科技产业园区，国有土地使用权证为青生国用（2015）第258号商业、出让宗地上，临经二 商业广场中的商铺。订购方应于2015年9月3日，交纳1070万元作为购房定金，否则协议无效。出售方确保订购方在2015年10月30日前签订《商品房买卖合同》， ...
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怎样才能查明二手房产权呢？ 查明产权首先应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人 ，或被法院依法查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。 最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金 ...
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的意见》规定：企业实施破产时，按照国家有关企业破产的规定，从其破产清产和土地转让所得中按实际需要划拨出社会保险费用由当地社会保险基金经办机构和劳动部门 构成欺诈。采取欺诈行为签订的劳动合同，是无效合同。 * 劳动者解除劳动合同的程序及法律后果 《劳动法》第31条劳动者解除劳动合同，应当提前30日以书面 ...
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，怎样才能查明二手房产权呢？查明产权首先应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人 ，或被法院依法查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、 ...
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1998年12月，王某与A市B房地产开发公司签定商品房买卖合同，购买该公司开发的建筑面积90平方米的三居室楼房一套，王某交纳购房款12万元后，开发公司将 的设定，均为无效。根据上述法律规定，在我国房屋等不动产的产权转移是以登记作为生效要件的，即当事人买卖房屋必须依法登记，否则，其房屋转让行为不发生物权 ...
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解除查封后，方可进行二手房买卖。三是房屋当初分配给承租人时，对今后的转让就设有一定的限制条件，该条件一般会在房屋权属登记机关备案。这种情况多数出现在房屋 正常额度的贷款，这种做法叫做超贷。 从法律上说，这样的合同因恶意串通、损害银行的利益而无效。若银行在审查时有证据表明贷款申请人（下家）故意超贷，则 ...
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和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 （二）房产转让 小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让 ...
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和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 （二）房产转让 小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让 ...
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规定和国家标准《房地产估价规范》，制定本意见。 第二条 城市规划区内国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活动，适用本意见。 第三条 本意见所称城市房屋 拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。 第八条 受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务。 估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害 ...
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的另一方合作进行房地产开发，双方在合同里明确约定按比例分配房屋和土地使用权，并以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任的房地产合作开发行为。由于该类合作 合同过于简单，在实践中常常存在大量的法律纠纷，且相当部分行为因此而无效，不受到法律的保护。根据当前法律规定，房地产联建行为要合法有效，合作双方必须 ...
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