10日。为提高办事效率，提供优质服务，审批项目按下列时限执行： １、办理《建设项目选址意见书》时限：自受理申请之日起，一般项目12个工作日内局内部科室 单位审查、审核结束，报经审批后，3日内核发《规划设计条件通知书》。 ３、办理规划方案审查时限：自受理建设单位申报资料齐全之日起，一般项目12个工作日内 ...
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建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证。 三、取得国有土地使用权批准文件。 用地单位在办理好前两项批文后，到当地国土资源 规定，将会核发国有土地批准文件。 四、拟定拆迁计划和拆迁方案 拆迁人对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行 ...
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良好的物业管理很重要 3、了解以下几个重要的建筑参数 容积率楼盘全部建筑面积与建设用地之比。 绿化率绿化率一词并不是规范的用词，准确的应为绿化覆盖率， 。 5. 买房须看：五证开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售 ...
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建设的主体必须是取得法定资质的房地产开发企业。因此，商品房是专指房地产开发企业开发建设并向社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济 项目，在办妥立项、规划、报建手续，取得了施工许可证后，该项目就应当是一个合法的项目，在正常情况下，是应该可以取得预售许可证并建设完成的。在此 ...
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完地价也可以卖房子，于是房产证一拖再拖；买家有多少人了解变来变去的土地规划(也没法了解)，于是窗前的“海景”几年后就消逝了，或者第二年立交桥就架上了 “这个环节最关键，一旦打通就意味着成功了一半。”开发商通过抵押批文和楼盘从银行获取建设资金后，接下来就是用“假按揭”套取更多资金。其典型操作手法是，搜集 ...
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毁坏耕地共计3.4334公顷(51.501亩)。杨斌方辩称，不是没有办理农业用地转建设用地手续，而是正在申请办理之中，没有非法占用农用地的主观故意。审批手续没有办完 ，由胡玉广、孙长春安排，在上述“批复”、“呈报表”上加盖了法库县规划土地管理局公章。并通过卧牛石乡土地所所长李亚东找到苇子沟村党支部书记 ...
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标的，应当在发布招标公告或者发出招标邀请书15日前，持有关材料到县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案；招标人委托招标代理机构进行招标的，招标人应当在委托合同 经济技术要求；（四）城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图；（五）可供参考的工程地质、水文地质、工程测量等建设场地勘察成果报告；（六 ...
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，方可实施拆迁。 第七条 申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料： (一)建设项目批准文件; (二)建设用地规划许可证; (三)国有土地使用权批准文件; (四)拆迁计划和拆迁方案; (五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 市、县 ...
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市计委.市建委商品房屋建设计划的文件； 市政府或县政府关于建设计划的文件； 土地使用权出让（转让）合同； 国有土地使用证或国有土地使用权来源证书； 北京市城市规划管理部门签发的建设工程规划许可证。附件及总平面图或市规划局批准的规划设计条件通知书区和县规划局签发的建设工程规划许可证； 市城乡建设委员会 ...
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批准农用地转用的； （四）规避法定审批权限，将单个建设项目用地拆分审批的； （五）不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的； （六）违反法律规定 依法应当给予土地违法行为行政处罚或者行政处分，而未依法给予行政处罚或者行政处分，补办建设用地手续的； （十六）对涉嫌违法使用的土地或者存在争议的土地，已经 ...
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