建设规划合同 -法律常识搜索

招投标中的“猫腻”

七层设计，总面积３５６５平方米，总造价６６６万元，第二次报批增建立项和规划项目，均没有进入建设工程交易中心进行招投标，最后工程超出概算。２００３年９月，该开发区原因就是工程项目中标后，主管部门对施工现场的管理力度不够，对投标时的承诺和合同约定缺乏跟踪监督，对中标后进行转包和违法分包的行为查处不力。...

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中华人民共和国建筑法[法规]

）已经办理该建工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条实施建筑工程监理前，建设 ...

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新《物业管理条例》

管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款３０％以上５０％以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内 ...

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“一房二卖”引发的行政官司

其他有关的证明文件。本案被告泗阳县人民政府在申请人没有提供法定的用地证明文件、建设用地规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件等相关资料的阻拦“一房二卖”现象。这样既能维护法律的严肃性，又能维护合同的严肃性，确保当事人的合同权利的实现。二、行政管理部门应严格依据法律程序，认真 ...

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商品房销售名词解释

给个人的部分。预售面积--------是指报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。报告期预售又在报告期转正式或协议销售的商品房屋的》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由规划部门核发，《开工证》由建设部门核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土 ...

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土地使用权证才是土地权利物权化的证明

准建证，批准朱某农机厂新扩、改建设项目，占地总面积624.62㎡，新建平房23间，合计建筑面积624.62㎡，按规划定址、放样后按图施工。1992年朱某签字，要求以新划分的界址为准，该份调解书说明村委明确表示不履行合同义务，故意违约。现起诉请求判令村委会归还437㎡土地；村委会承担损失18000元、 ...

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浅析租赁期间添附物的处理方式

周建设时未与原告就房屋将来如何处理达成书面协议，亦未办理规划、施工等审批手续，上述房屋未取得房屋产权证书。被告按照每年30000元标准向原告支付租金，租金合同法的规定是一脉相承的。从常理上分析，承租人在租赁别人的土地上建设房屋，应当预见到租赁合同到期后，应当恢复租赁土地原貌并归还给出租人。而不能在 ...

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浅析租赁期间添附物的处理方式

周建设时未与原告就房屋将来如何处理达成书面协议，亦未办理规划、施工等审批手续，上述房屋未取得房屋产权证书。被告按照每年30000元标准向原告支付租金，租金合同法的规定是一脉相承的。从常理上分析，承租人在租赁别人的土地上建设房屋，应当预见到租赁合同到期后，应当恢复租赁土地原貌并归还给出租人。而不能在 ...

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房屋登记簿管理试行办法

属于多个所有权人区分所有的，专有部分建筑面积即为建筑面积。【规划用途】记载建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。【房屋结构】分为钢结构原因及事实，同时注明所确定的债权金额。【在建工程抵押权人】记载在建工程抵押合同中的抵押权人，通常为在建工程的贷款人。【在建工程抵押人】记载在建工程 ...

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房屋出租新规租赁合同期内不得涨租金

《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋 ...

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