管理办法》及北京市将要出台的《物业服务收费管理办法》中的相关内容，确定自己所买房屋所在小区物业服务收费是属于包干制还是酬金制，最后在第十九条的空格 公共出入口电视监控系统、楼内公共区域烟感报警系统、远程查表系统等等各种智能设施使用的费用。如果包括，也应在该条后面的空格中注明。 -有关问题要明确 购买人 ...
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人全体对此达成了一致意见。 其次，外墙面应该由全体购房人使用管理。理论上，专有部分的范围划至房屋单元界壁最后粉刷表层，而在外部关系上，比如买卖、 能因此简单地认为外墙一半专有一半共有。事实上，建设部《住宅共有部位共有设施设备维修基金管理办法》第三条规定的共有部位包括了内外墙体和户外墙面，而且，从对外墙 ...
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面积90平方米的三居室楼房一套，王某交纳购房款12万元后，开发公司将房屋交付王某使用，但未办理房屋产权登记。1999年1月，王某经单位同事介绍，与该市乙 要件。如我国《城市房地产管理法》第60条、第61条规定：房产权利的变动应当登记。《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并 ...
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。 2、行政机关合法执行公务导致相对人权益受损。例如，公安机关在追捕犯罪嫌疑人时使用枪械，可能误伤好人。 3、公民因主动协助公务和见义勇为，使自己的身体或 可按照法律规定申请有关机关裁决，对裁决不服的，可以提起行政诉讼。如，《城市房屋拆迁管理条例》第15条规定：拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋 ...
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，由其法定代表人申请;权利人(申请人)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同 主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。《城市房地产权属登记管理办法》第16条规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋 ...
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或出借以及从事居住以外的任何活动。违反规定擅自改变房屋使用用途、转租或转借他人居住的，由区（县）住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按市场价补足购房款，五年内不得再次申请。 问：为什么经济适用住房再上市交易政策要采取新房新办法、老房老办法？ 答：按照国务院24号文件的有关精神，已购经济适用住房5 ...
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小修费、中修费、大修费、维修基金各不相同细说维修费nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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６月１日起开始实行的《商品房销售管理办法》，北京市国土资源和房屋管理局结合本市实际，制定了《关于实施＜商品房销售管理办法＞的若干规定》（以下简称《规定 文件按内、外销的规定分别报送市或区（县）房屋行政管理的权属登记部门备案。”此外，“在商品房交付使用前，按项目可以委托房地局的测绘部门实施测绘和其他有 ...
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将定金返还买受人。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款 。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照 ...
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；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此，不管购房人和 个标准：房地产商取得商品房面积实测技术报告书，按北京市国土资源和房屋管理局关于《北京市城市房地产转让管理办法》实施意见规定： 2003年2月1日后申领商品房预售许可证 ...
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