房屋抵押登记 -法律常识搜索

如何避免合同风险

动产，抵押合同自签订之日起生效，不动产如土地、房屋等，必须进行抵押登记方可生效。需要注意的是，不进行登记，只扣押房产证或土地使用证的，不产生抵押的可以质押的还有权利，主要包括票据、债券、存款单、股份股票以及知识产权等。留置作为抵押的手段也限于动产。因法律要求对留置财产的占有与债权的发生要有牵连关系 ...

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本案是不当得利纠纷还是委托合同纠纷

劳务费3400元。因该贷款需用原告丈夫李坚雄名下的房屋办理抵押，而该房屋尚欠有其他银行贷款并办有抵押登记。原告遂以其丈夫李坚雄的名义向被告徐建华借款家俱周转金的用途向第三人申请贷款400000元，以其丈夫李坚雄名下的房产作抵押。因根据银行对贷款监控的规定，贷款需采取贷款人受托支付的方式进行，即不能 ...

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本案中原告对抵押物能否享有优先受偿权

基于当事人自愿而订立的合同自双方当事人签字盖章时生效。农村宅基地上的房屋不属法律意义上不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定而无效。另外，登记是在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。关于不动产抵押登记的规定，《物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一 ...

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借钱不还称忘记签字还不出庭

行使抵押权的诉讼请求，不符合法律规定，法院不予支持。 (邓文彩刘继红) ■法官说法■ 房屋优先受偿应以抵押权有效设立为前提该案承办法官邓文彩指出，李某虽在百八十七条相关规定，不动产抵押权的设立，其法定方式为办理抵押登记。故而李某要求对房屋优先受偿的权利不能获得法院支持。法官提醒，民间借贷中对于 ...

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本案是不当得利纠纷还是委托合同纠纷

劳务费3400元。因该贷款需用原告丈夫李坚雄名下的房屋办理抵押，而该房屋尚欠有其他银行贷款并办有抵押登记。原告遂以其丈夫李坚雄的名义向被告徐建华借款家俱周转金的用途向第三人申请贷款400000元，以其丈夫李坚雄名下的房产作抵押。因根据银行对贷款监控的规定，贷款需采取贷款人受托支付的方式进行，即不能 ...

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代位权诉讼中不同债权人的受偿顺序

后，抵押人对受让方应当支付而不支付的价款不行使权利，就有可能使债权人设立抵押的债权难以实现。抵押权人的债权没有到期或者抵押权人对到期债权没有行使自己的债权，甲;丙后借20万给甲，但丙要求甲以新购的70平方米的房屋作为抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。不久，甲告知丙:为了履行还债义务，将该抵押房屋转 ...

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如何避免合同风险

动产，抵押合同自签订之日起生效，不动产如土地、房屋等，必须进行抵押登记方可生效。需要注意的是，不进行登记，只扣押房产证或土地使用证的，不产生抵押的可以质押的还有权利，主要包括票据、债券、存款单、股份股票以及知识产权等。留置作为抵押的手段也限于动产。因法律要求对留置财产的占有与债权的发生要有牵连关系 ...

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个人租赁合同的格式

由抵押人承担责任。第十九条设定抵押物需要到相关主管部门进行抵押登记，抵押人应与贷款人、保证人合作。第二十条因发生本合同第十一条所述情况，。第二十一条借款人须向保险公司办理保险，并以抵押权人为保险第一受益人。抵押期间，借款人不得以任何理由中断或撤消保险。为防止保险中断，贷款人可以代替借款人投保 ...

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个人租赁合同格式

由抵押人承担责任。第十九条设定抵押物需要到相关主管部门进行抵押登记，抵押人应与贷款人、保证人合作。第二十条因发生本合同第十一条所述情况，。第二十一条借款人须向保险公司办理保险，并以抵押权人为保险第一受益人。抵押期间，借款人不得以任何理由中断或撤消保险。为防止保险中断，贷款人可以代替借款人投保 ...

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解除合同后是否可以要求支付违约金

买卖合同生效之日原告向被告支付房款16万元，余款30万元在房屋办理权属登记之日付清。被告承诺所出售的房屋的权属明晰，无其他任何产权纠纷，确保该房屋权属才可以适用法定解除。本案中被告熊某已先行将标的房屋抵押给了商业银行，该行为可能导致原告无法获得房屋所有权，导致合同无法正常履行，其行为构成根本性违约。 ...

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