承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾 非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的 ...
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权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。因此若侵犯承租人的优先购买权，出租人会 ...
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的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。 3 、租赁保证金 俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未 应当约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付押金，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约， ...
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案情] 2002年8月至10月，陆华强分别与何平及顾雪珍等人签订房屋租赁合同，先后租赁位于上海市青浦区盈港路663－675号房产7套（其中顾雪珍的房屋为 履行合同和承担违约责任，仅顾雪珍一方选择单方解除合同无疑会影响其他合同的履行；②本案租赁期限为5年，陆华强已按约支付前3年的租金，拖欠一年租金，陆华 ...
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所有权证》为标志。(2)、nbspnbsp取得时间：取得房屋所有权证的最后期限为nbsp月nbspnbspnbspnbspnbsp选择权利：当无法取得产权证后，买受人有权选择是否退房，如果 房款；买受人也可暂不解除本合同，要求出卖人按原合同交付房屋，出卖人不能按照原合同交付的，则每天向买受人支付相当总 ...
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被告黎某将其名下的位于荣昌区广顺街道高瓷村某社房屋出租给原先谭某居住使用，租赁期限为2014年5月1日至2019年5月1日。该协议还约定 在被告应退还给原告的租金中抵扣原告应支付给被告的违约金后，法院判决被告退还原告房屋租金4723.97元。该判决现已生效，原、被告双方均未上诉。 【分歧】 本案的争议 ...
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被告黎某将其名下的位于荣昌区广顺街道高瓷村某社房屋出租给原先谭某居住使用，租赁期限为2014年5月1日至2019年5月1日。该协议还约定 在被告应退还给原告的租金中抵扣原告应支付给被告的违约金后，法院判决被告退还原告房屋租金4723.97元。该判决现已生效，原、被告双方均未上诉。 【分歧】 本案的争议 ...
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继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此，出租人和承租人之间的房屋租赁合同的效力并不因买卖、继承、赠与等发生房屋所有权转移而终止，承租权具有对抗第三人的效力。 承租人有权租住房屋直至租赁合同期限届满。 原赁合同继续有效须满足以下条件： ...
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生效期限，其作用是限制合同法律效力的发生，即期限到来时，合同生效；期限未到来时，合同无效。如甲、乙签订房屋租赁合同，约定自合同签订之日起一年后生效 是否撤销，由合同当事人（通常是因合同而利益受到损害的一方）自行决定。当事人在法定期限内向法院或机构提出撤销合同申请，并经裁决撤销后，合同才无效（自始无效） ...
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公司与京客隆公司于2006年6月9日签订的房屋租赁协议第七条第四项约定：租赁标的物在租赁期限内，甲方应保证房屋主体结构牢固无损，保证房屋抗震烈度 。所以本案中，所有人、管理人、使用人应当承担责任。但是，问题在于是应当由房屋所有人，还是承租人来承担责任呢？根据侵权法的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其 ...
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