优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经适房的取得与传统的福利公房不同，各地政府制定的 这种情形在实际诉讼中的事实举证、真伪审查问题，假定其客观存在，是否需要在个案中对合同效力和后果认定进行差别处理？ 如果将这一问题结合经适房申购中 ...
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【基本案情】 2007年，Y市J区公证处就冯某与马某借款纠纷出具具有强制执行效力的公证债权文书。后因马某未能按约履行款项给付义务，冯某申请法院强制 办理过户且交款并实际占有的财产可否继续查封的分水岭是第三人是否有过错，其目的在于让无过错的买受人对物权的期待权得到特殊保护，使先履行的债权得到优先保护。 ...
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，并非一般的第三人，故不能适用船舶物权的登记对抗原则。第一种意见依据意思表示不真实、法律效力存在缺陷且处分权并未完全转让的船舶所有权登记变更 的价格5075000美元认定投资款的盈亏与退还数额，更加合理。 本案的启示在于，对于具有类似投资、拼股等的纠纷，应当结合当事人的真实意思准确认定投资的终止条件 ...
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合同，以口头语言委托代理人，以口头立遗嘱。口头形式的优点是便捷，但也具有不易保留证据的缺点。 B.书面形式。 书面形式即书面语言形式，主要指文字（ 民事法律行为除法定必须公证的以外，是否办理公证，应依当事人意思决定。 b、登记则是国家主管行政机关对于民事主体资格和物权变动等事实通过实质审查，予以确认并 ...
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履行，当被保证人不履行合同时，由保证人承担责任。因此，作为合同的保证人必须具有担保的能力。 （2）订立保证，必须经过保证人的同意，债务人选定保证人时， 告成立。但签订合同双方当事人就合同主要条款达成一致意见并不能使合同立即发生法律效力，还需要签字。盖章、批准、公证、签证等手续。这些签约手续无论是对合同 ...
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农村集体组织，因而地役权关系更多地发生在土地使用人、宅基地使用人等之间。地役权具有从属性和不可分性等特点。相邻关系即不动产相邻关系（下称相邻权），是 人，无需登记便可当然发生效力；地役权的取得主要是依法律行为而取得，一般是约定权利，如可以基于当事人的合同约定产生，但此种行为属物权设定行为，当事人双方应 ...
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抵押或质押登记手续后，向抵押权人、质押权人提供登记机构出具的能证明担保物权的凭证或相应法律文书，担保关系的双方当事人均参与抵押或质押登记的环节， 自行根据情况随时申请注销质押登记，属于单方登记，也就是说，应收账款质押登记的效力和是否终止始终由质权人控制。 二是在进行房地产抵押或上市公司股份质押的登记 ...
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抵押或质押登记手续后，向抵押权人、质押权人提供登记机构出具的能证明担保物权的凭证或相应法律文书，担保关系的双方当事人均参与抵押或质押登记的环节， 自行根据情况随时申请注销质押登记，属于单方登记，也就是说，应收账款质押登记的效力和是否终止始终由质权人控制。 二是在进行房地产抵押或上市公司股份质押的登记 ...
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保险活动的健康发展 ，决定保险合同的主体资格，影响保险合同的内容与效力。保险利益的主要表现形式为因物权而生的利益，因债权而生的利益，因现有利益而生的 利益定义为投保人对保险标的具有法律上承认的利益，笔者认为此定义过于狭窄。比如，一个没有参加保险，既不是投保人也不是被保险人的人，是否会因自己的财产和人身 ...
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人在设定抵押权后，又将抵押物出租。在这种情况下，已登记的抵押权的效力优先于租赁权，银行可以办理房产抵押贷款。 (二)认真办理抵押登记 银行办理房产抵押 贷后检查，查看借款人土地实际用途是否发生变更，根据情况及时采取有效措施。 (五)对在建工程抵押贷款重点管理 由于在建工程具有特殊性，在受偿权上不利于 ...
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