是否可以办理房产 -法律常识搜索

婚前“按揭”房孳息离婚时的归属

：在婚前签订了购房合同，付了首付款，婚后才进行按揭贷款，并办理了产权证，哪一个程序可以被认为是婚前购房的时间点呢？有的学者认为判断这一问题的对一方婚前财产在婚姻关系存在期间的增值收益，当另一方对此收益有贡献时，是否享有收益所有权没有明确规定。对婚前一方房屋增值收益的归属，只有最高人民法院在1993 ...

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商品房买卖抵押贷款中的保险

约定向贷款银行支付保险金，银行就该保险金优先偿还其贷款。银行的上述要求是否合理合法值得考虑。首先，根据保险法规定，人寿保险的受益人由被保险人或投保人指定。虽然要求处分抵押的房地产。如果这时房屋尚未完工，银行则可以以债务人的财产（包括向开发商请求交付房产，办理产权证书的权利），清偿其债权，从而可能使 ...

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二手房买卖合同纠纷疑难问题解答

登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。买受人中之一人共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合受让人有理由相信夫或妻一方 ...

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商品房买卖抵押贷款中的保险

约定向贷款银行支付保险金，银行就该保险金优先偿还其贷款。银行的上述要求是否合理合法值得考虑。首先，根据保险法规定，人寿保险的受益人由被保险人或投保人指定。虽然要求处分抵押的房地产。如果这时房屋尚未完工，银行则可以以债务人的财产（包括向开发商请求交付房产，办理产权证书的权利），清偿其债权，从而可能使 ...

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二手房屋买卖合同怎么解除条件有哪些？

解除合同。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押?根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人 ...

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房屋买受人与抵押权人权利冲突处理的思考

，在抵押权人未书面同意或抵押权未注销的情况下，直接办理房屋所有权过户登记存在瑕疵，且该房产公司因经营不善已陷入资不抵债境地。2013年11月11日，经。综合以上分析，不难确定该房屋抵押合同已成立。该已成立的房屋抵押合同是否具有法律效力呢? 《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、 ...

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经适房交易土地出让金不必然由出卖人承担

，即土地出让金由卖房人承担。但是，根据民事法律行为意思自治原则，买卖双方可以对相应的权利义务进行约定，只要约定不违反国家强制性规定或损害第三人合法权益签字，因所涉及交易的房产是经济适用房，办理交易过户手续的第一个步骤是在房管局窗口提交《经济适用房上市交易申请书》，政府审核是否允许上市交易，审核符合 ...

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二手房交易流程是怎样的

收据。（9）协助燃气过户按照燃气公司的规定，买卖双方必须一起到燃气部门办理过户手续。（10）结清电话费有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细中约定是一根还是两根线路，是-普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话 ...

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二手房交易流程是怎样的

收据。（9）协助燃气过户按照燃气公司的规定，买卖双方必须一起到燃气部门办理过户手续。（10）结清电话费有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细中约定是一根还是两根线路，是-普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话 ...

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开发商“合格证”不再是一面免责“盾牌”

认为，房屋修复工程造价为35481.36元。庭审中，法院归纳本案的争议焦点：1.房产公司出售给原告的房屋是否存在质量问题；2.若存在质量问题，被告将产生影响，同时也解决了司法实践中，建筑质量监管部门认定合格的房屋，法院可以认定房屋存在质量问题的审判尺度，有利于当事人维权。有关法学专家表示，该案是 ...

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