协议，指定其无锡分公司向春江花园小区业主提供前期物业服务，并按物价局批准核定的项目标准收取服务费。约定期限为合同签订日起至业主委员会成立时止。2007年12 部分提出主张。对于业主共有部分之物权产生的收益虽然基于共有物权而产生，但没有被告的经营管理，也不会产生收益，故被告酌情分得30%较为适当合理。4 ...
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合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的 权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加。由于房地产纠纷案件标的额大， ...
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过就急着买房的人一定是急需房住的消费者，由于购房心切，加之节后许多事务还没有进入正轨，因此很多人难免在购房的时候心理松懈，但是一时的疏忽也许会给您的 公司的行为，重大事项须经业主大会同意。2、订好物业管理合同。物业管理合同是业主委员会与物业管理公司签订的规定业主与物业管理公司之间的权利与义务的合同。该 ...
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过程中，商场主张虽存在盘点工作，但盘点是在八小时工作时间内完成，商场并没有安排小张加班。再经过询问，小张表示除了家人的证人证言、上下班打车记录外， 工时制，加班费存有特殊规定 2008年1月小方入职某物业公司，负责配电室巡查工作。双方签订了劳动合同，约定岗位实行综合计算工时制。2015年10月小方离职 ...
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不利后果。 【案情】 周龙在信和物业六合分公司从事保安队长工作，双方于2015年12月1日签订最后一期劳动合同，该合同于2016年11月30日届满 ）、法定节假日加班110小时（11天10小时/天）。因双方对于加班费计算基数没有约定，故酌定以双方解除劳动关系前12个月月平均工资3017元〔（2900元 ...
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后果。 【案情】 周龙在信和物业六合分公司从事保安队长工作，双方于2015年12月1日签订最后一期劳动合同，该合同于2016年11月30日 小时/天)、法定节假日加班110小时(11天10小时/天)。因双方对于加班费计算基数没有约定，故酌定以双方解除劳动关系前12个月月平均工资3017元〔(2900元 ...
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】 按份共有；出资额；共有关系 【争议焦点】 共有人对共有关系的性质和份额没有明确约定视为按份共有，应首先根据其出资额确定份额。 【案例要旨】 共有分为 2．具有偿还贷款本息的能力； 3．已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议； 4．已经支付不低于所购商业用房全部 ...
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后果。 【案情】 周龙在信和物业六合分公司从事保安队长工作，双方于2015年12月1日签订最后一期劳动合同，该合同于2016年11月30日 小时/天)、法定节假日加班110小时(11天10小时/天)。因双方对于加班费计算基数没有约定，故酌定以双方解除劳动关系前12个月月平均工资3017元〔(2900元 ...
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过程中，商场主张虽存在盘点工作，但盘点是在八小时工作时间内完成，商场并没有安排小张加班。再经过询问，小张表示除了家人的证人证言、上下班打车记录外， 工时制，加班费存有特殊规定 2008年1月小方入职某物业公司，负责配电室巡查工作。双方签订了劳动合同，约定岗位实行综合计算工时制。2015年10月小方离职 ...
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过程中，商场主张虽存在盘点工作，但盘点是在八小时工作时间内完成，商场并没有安排小张加班。再经过询问，小张表示除了家人的证人证言、上下班打车记录外， 工时制，加班费存有特殊规定 2008年1月小方入职某物业公司，负责配电室巡查工作。双方签订了劳动合同，约定岗位实行综合计算工时制。2015年10月小方离职 ...
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