起因于商品房预售制度本身的居多。归纳起来，大致有以下几点： 1.多重复杂之法律关系。商品房预售交易不仅涉及开发商与购房人间的买卖关系，还涉及①开发商与施工人（ 重在标的物所有权之转移。 （三）法定期间 1.买卖 出卖人所负物之瑕疵担保责任，规定于合同法第148条之中。根据158条第二款的规定，买受人与 ...
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，如果法院依职权判令被告加倍支付迟延履行期间的债务利息，非但加重了被告的责任，很可能也违背了原告起诉的初衷。 其三、加倍付息不一定有利于纠纷的解决。 这一部分人感受不到法律的阳光与法官的人文关怀。极有可能使矛盾进一步激化;客观上也不利于社会主义和谐社会的构建。 其五、该规定针对如何计算未予以明确，个案 ...
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并接受委托行政主体的监督， 不得再行委托。委托方对受委托方实施处罚行为的后果承担法律责任。 2?行政处罚的管辖规则 行政处罚案件由违法行为发生地的行政主体管辖; 两个 违法的基础上，依法决定对相对方是否给予行政处罚和如何科以处罚的活动，它是将行 政法律规范规定的行政处罚的原则、形式、具体方法等运用到 ...
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的重大后果，是事故责任人的责任内容之一，应当予以赔偿。 （二）残疾赔偿金的计算公式 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第25条 规定，要计算残疾赔偿金需要确定赔偿等级和赔偿年限。解释中没有明确表明如何根据伤残等级来区分赔偿水平，但不同伤残等级的赔偿水平应该是不同的。其中居民 ...
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的重大后果，是事故责任人的责任内容之一，应当予以赔偿。 （二）残疾赔偿金的计算公式 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第25条 规定，要计算残疾赔偿金需要确定赔偿等级和赔偿年限。解释中没有明确表明如何根据伤残等级来区分赔偿水平，但不同伤残等级的赔偿水平应该是不同的。其中居民 ...
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要约与要约邀请的区别要约与要约邀请的区别（一）要约与要约邀请的区分标准所谓要约邀请，又称引诱要约，是指一方邀请对方向自己发出要约。从法律性质上看 ，对要约人和受约人都应生一定的拘束力。如果要约人违反了有效的要约，应承担法律责任。但要约邀请不是一种意思表示，而是一种事实行为，也就是说，要约邀请是当事人 ...
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内建筑面积减少，但总面积仍然可以控制在合同约定的范围内，开发商不须承担违约责任；但对购房者而言，套内建筑面积的减少，意味着房屋使用率的降低，意味着花钱 年甚至更多，这就严重影响了客户的利益。虽然目前国家的法律没有对土地使用权到期的房产如何补交土地出让金做出规定，但随着土地使用权到期的房产越来越多，这个 ...
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罪的主体。1999年《最高人民法院关于村民小组组长利用职务便利非法占有公共财物行为如何定性问题的批复》（法释【1999】12号）规定对村民小组组长利用 侵占罪定罪处罚。2008年最高人民法院、最高人民检察院《关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见》（法发【2008】33号）第二条明确规定，刑法 ...
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繁殖的珍贵、濒危野生动物也构成犯罪，但量刑时可以从宽处罚。 1.关于本案的法律适用问题 我国是成文法国家，最高人民法院的司法解释是人民法院审理案件过程中应当适用的 保护野生动物。本案中所涉及的绿颊锥尾鹦鹉就是公约附录Ⅱ物种，我国有责任对其进行保护，并将其纳入国内野生动物保护法规体系当中。非法引种不仅会 ...
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，并请求法院判决解除婚姻关系。 【律师评析】 一、 陆先生与方小姐的婚姻效力如何？乙型肝炎是否属于法定禁止结婚的情形？ 陆先生与方小姐的婚姻是否有效取决于陆 也不属于法定禁止结婚的情形。由于《婚姻法》及相关法律并未规定结婚必须进行婚前检查，因此未做婚检不存在法律责任，仅有道德上的义务。故陆先生与方小姐 ...
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