登记而无效原告王某被告张某案由房屋买卖合同纠纷1997年4月30日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了房产交易协议书，约定：房价为38500元，有关 被告之间的房屋买卖合同有效；争议房屋归被告所有。（祖素华车中秋）点评本案涉及的法律问题是：房屋买卖交易未办理产权过户登记是否有效；应由谁办理过户手续 ...
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的法律问题期房“只能远观，不可近瞧”，这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患，为避免损失，购房人应注意下面的法律问题。弄清开发商的“老底”购房者应对 至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外，常见的 ...
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如何确定公民的房屋产权？房屋是公民的基本生活资料，是公民赖以居住、生活的地方。房屋纠纷大量存在，涉及面很广，产生这些纠纷的原因也是多方面的，要正确确定公民房屋产权一般要涉及到土改、公私合营、城市私房改造、房产买卖、房产出典等情况。1、关于土改时期房屋产权的确定：凡 ...
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。在拆迁补偿安置房处于被安置人共同共有的期间，如果某一共有人擅自提前转让安置房产，属无权处分共有物。但因该类房屋没有产权证，第三人一般会以低于普通 的，应裁定驳回起诉。 3.拆迁安置房屋转让情况对分家析产纠纷案件的影响 在涉及拆迁安置的分家析产纠纷案件的审理中，法官应注意对安置房屋的真实现状进行审查， ...
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管，但是，一个地方有区法院有中级法院您应该向哪个法院起诉呢？这就涉及到法院的管辖了。管辖是指在法院系统内部，确定各级法院之间以及同级法院 由经常居住地人民法院管辖。 此外，还有特殊地域管辖或专属管辖，具体内容为：①因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。②合同的双方当事人可以在 ...
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：一是适用法律难。我国民事诉讼法以及后来出台的执行规定，均没有对涉及房地产的执行作出具体的规定，造成实践中各地法院在查封和处理房地产时做法 判决书或者调解书所涉及的实际权利人办理过户手续。当事人之间发生产权争议，从而起诉到人民法院，人民法院对争议权属进行确认，正是人民法院行使审判权、解决民事纠纷的一种 ...
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管，但是，一个地方有区法院有中级法院您应该向哪个法院起诉呢？这就涉及到法院的管辖了。管辖是指在法院系统内部，确定各级法院之间以及同级法院 由经常居住地人民法院管辖。 此外，还有特殊地域管辖或专属管辖，具体内容为：①因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。②合同的双方当事人可以在 ...
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签订《存量房屋买卖合同》、办理过户、进行物业交割等，在这种交易方式中，涉及三方主体。此种交易方式与新房交易明显不同，由于买卖双方是平等的主体，所以各种 ，因此房屋质量及配套设施方面的交易风险较小。但二手房交易在产权方面的纠纷往往多于新房交易，比如说夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意 ...
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是小区中原来作为观赏公用区的3700平方米土地被开发为浴场，使小区居民根本无法享受房产广告上描述的宁静生活。不过，这个在业内引起震动的官司最后还是以原告的败诉而 才能通过，此外对于涉及建筑区环境和建筑规划等焦点问题，第六章也都做了明确的解释。所以，在《物权法》颁布后再遇到像前面提到的那种纠纷，将会有 ...
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是小区中原来作为观赏公用区的3700平方米土地被开发为浴场，使小区居民根本无法享受房产广告上描述的宁静生活。不过，这个在业内引起震动的官司最后还是以原告的败诉而 才能通过，此外对于涉及建筑区环境和建筑规划等焦点问题，第六章也都做了明确的解释。所以，在《物权法》颁布后再遇到像前面提到的那种纠纷，将会有 ...
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