１．当事人要有违约行为 违约行为包括不履行和不完全履行借款合同两种行为。不履行借款合同，是指当事人根本没有按照借款合同约定的条款履行合同义务。不 履行，而没有履行借款合同所约定的全部义务。无论是不履行还是不完全履行，都属于违约行为，都应当承担相应的法律后果。 ２．当事人主观上必须有过错 当事人主观上的 ...
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： （1）如果一方当事人仅仅不履行其中一批货物的义务，就对该批货物构成根本违约，对方只能撤销合同中这一批交货的效力。不能撤销整个合同。 （2）如果一方当事人不履行其中一批货物的义务，使当事人有理由断定以后各批货物将会发生根本违约的情况，则，另一方当事人可以在一段合理的时间内宣告合同今后无效，就是撤销 ...
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大部分重要义务时，可以暂时中止合同的履行。具体可以： （1）方法。 在买方先期违约时，卖方可停止发货或对在途货物行使停运权。 在卖方有先期违约情况时 提供有效担保，买方应履行其合同义务。 ③ 在履行期到来时，解除合同并就卖方违约要求损害赔偿。 （2）卖方的做法。 对于卖方来说，一方面行使留置权、停运权 ...
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只能承受订立合同的意思范围的约束，其责任的承担同样也不能超过意思范围。如果违约造成的损失超出了当事人根据订立合同时的情况与事实能够作到的预见，让其承担违约 的损失是根据订立合同时的事实或情势进行判断的。据以判断是否预见到或者应当能够预见的依据是违约方在订阅合同时实际知道的或者应该能知道的事实或情势。...
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1、可以约定违约金条款或者损害赔偿金条款 在签订合同时当事人可以在合同中约定一方当事人违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金条款，也可以约定因 损失可以同时主张实际损失赔偿和定金罚则，但是不得超过合同价金的总额; e.违约方无权要求法院调整定金责任的数额度。 此外，根据《合同法》第116条 ...
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出现了一定数量的退房现象。4月15日系列调控政策出台以后，在房地产违约协议中客户违约比例已经达到了70%，而其中以银行首付提高、无力筹够首付为借口 三套住房，将不予贷款。首付比例提高了，让一些购房者难以承受，所以出现了违约的念头。根据新政策，不能提供一年以上北京市纳税证明或者社会保险缴纳证明的外地居民 ...
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房，因不属于合同约定的房产公司可以免责的事由，因此房产公司应当承担逾期交房的违约责任，支付从2000年4月1日至6月15日止合同约定的房产公司逾期交房 某中止支付房款的行为不符合不安履行抗辩的法律要件，所以张某迟延付款的行为也构成违约。张某应向房产公司支付剩余房款，并按合同约定的应付房款自应付之日起算 ...
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都应受合同约束，自觉履行合同中约定的义务。在委托开发合同中，委托人违约，应承担违约责任。《合同法》第333条规定“委托人违反约定造成研究开发工作停滞、延误、失败的，应承担违约责任。”违约责任具体有以下三个方面：一、技术开发合同中所确定的开发项目工作的停滞、延误或失败，是因为委托人迟延支付开发 ...
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先期违约的法律定义先期违约，又称预期违约，是指在合同生效后至履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的。其中，明确表示为明示先期违约；以自己的行为表明为默示先期违约。...
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构成明示先期违约，必须具备下列条件：1、合同必须有效成立。2、明示违约方必须明确地、自愿地、肯定地、无条件地、确定地向另一方当事人表示在履行期到来后不履行 地、含糊其辞地或附条件地向另一方当事人表示其将不履行合同义务，不构成明示先期违约。3、对方表示的不履行，必须是重大的不履行，即不履行的是合同的主要 ...
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