措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期 解除合同。 7、什么情况下可以要求开发商退房? 一是置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。二是开发商根本违约，置业者有权解除 ...
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所产生的亏损或者民事责任由 全体合伙人。 第五条 企业固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方 60%、乙方 40%的比例分配。 第六条 企业债务按照甲方 60%、乙方 至_ ___年_ _月_ _日止。 __年_ _月__ 日最后，合同应当就争议解决方法，违约情形和双方签章等做出规定。 例如，第十二 ...
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在与购房人签订正式商品房买卖合同前，要求购房人签订认购书，并交纳认购款。这其中一般分为两种情况： （一）内部认购 开发商所销售的项目倘未取得预售 不合法的，此时签订的认购书无效。 （二）一般认购 开发商已取得预售许可证或者销售的是现房，开发商为购房人保留预订的房屋户型，作为交换，要求购房人签订认购书， ...
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支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 （3）签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件 承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 （4）签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定 ...
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的内容，且不能商量），感觉上似乎充分体现了双方的真实意思表示，虽然最后的合同内容不平等，买受人也只能吃哑巴亏。 当然，意思自治原则应该体现，但由于买受人 建筑面积的误差比例及超出时的处理办法。 2、在合同中约定，出卖人在交房时应向买受人出示《商品房销售面积明细表》测绘部门实测面积文件，并约定出示的时间 ...
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的义务。3.托运人、收货人的过错。 如笔者审理一起铁路运输合同交付纠纷案件，原告七台河矿务局煤炭销售公司。委托代理人牡丹江市银峰煤炭经销公司；被告人牡丹江铁路 还有另外一种误交付值得我们注意，也就是承运人利用企业管理体制不规范利用合同造成误交付，或承运人与其他法人单位签订代理交付协议，因代理法人的过错 ...
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时任河北省中医院院长、法定代表人的李恩复以甲方的身份与乙方邯郸制药厂签订了技术转让合同，约定无保留地将生产摩罗丹的配方、生产工艺流程、质量标准以及临床病例资料等 成果，邯药公司赔偿李恩复违约损失20万元；同时邯药公司立即在其生产、销售的摩罗丹产品上标注李恩复验方字样。 双方均不服并上诉至最高人民法院， ...
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支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 （3）签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件 承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 （4）签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定 ...
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物毁灭时的风险负担问题。 三、迟延履行与风险负担 违约行为作为一种违反合同义务的行为，直接影响到当事人权利的实现，因而也会对风险负担产生影响， 及官方解释〔M〕。北京：法律出版社，2003. 〔13〕李巍 联合国国际货物销售合同公约评释〔M〕。北京：法律出版社，2002. 注释： ① 在实际生活中， ...
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人将其承诺的意思表示传达给要约人所采用的方式。对一项要约作出承诺即可使合同成立，因此承诺以何种方式作出是很重要的事情。一般说来，法律并不对承诺必须采取的 一个重要的问题。必须确定一个统一的标准而尽量减少可能发生的争议。《联合国国际货物销售合同公约》第20条中规定：发价人在电报或信件内规定的接受期间，从 ...
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