工程的法定抵押权。另外，《城市房地产管理法》第五十条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中 和房屋所有权都能设定抵押的。抵押人应该是依法享有处分权的土地使用权人和房屋所有权人。 集体所有的土地使用权不能用于抵押，其权利人不能成为抵押人。 房地产 ...
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市人民政府可以根据需要，在一定的期限内对全市范围或一定区域范围内的房屋土地进行房地产总登记。总登记可以依据国家的有关规定进行，也可以由市人民政府 经批准准予续期的，房地产权利人应当重新办理土地使用权初始登记。第三十四条以划拨方式取得土地使用权或者依法取得集体所有的非农业建设用地使用权的，房地产申请人（ ...
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使用权。目前这一方式尚在试点阶段，各地的具体做法不一，对租金、租期以及取得土地使用权后能否转让、转租和抵押的规定也不尽相同。外商投资企业以这种方式取得 今后取得土地使用权的主要方式。七、取得集体土地使用权的形式。主要有两种情况：一是集体所有的土地先由国家征用转为国有土地后，再以出让、划拨或租赁等方式由 ...
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使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。 3、《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地 接下来我们分析拆迁安置房的性质。 (一)所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其 ...
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使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。 3、《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地 ，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房。 （四） ...
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使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。 3、《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地 ，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房。 （四） ...
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结构、砖木结构、其他结构等六类。 【土地权属性质】记载房屋占用范围内土地的所有权性质，分别为国有或集体所有。 【国有土地使用权取得方式】记载房屋所占用 的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等。 【集体土地使用权类型】记载房屋所占用土地的集体土地使用权的具体类型，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权等 ...
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作出规定，实践中对于专门利用地下或者地上空间的权利性质仍不明确，造成一些土地登记机构无法办理登记手续，相关设施权利人的权利得不到确认和法律上的保护 单行法中也涉及空间利用权的内容，我国城市的土地属于国家所有，农村的土地属于集体所有。土地的性质决定了土地上下空间的所有权属于国家和集体，当事人只能通过设定 ...
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或者从事其他非农业建设的单位和个人向国家缴纳的一种税赋。耕地包括国家所有和集体所有的耕地，指种植农作物的土地（包括菜地、园地），占用鱼塘及其他农用土地 居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用。 住宅单方综合造价 每平方米住宅 ...
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建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的 建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。「集体所有房产」是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产 ...
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