后的居住中获得满意的生活品质，良好的物业管理是必不可少的。而目前某些已购公房社区还不存在真正意义上的物业管理，而某些二手商品房社区的业主与物业公司之间矛盾 等细节，但对社区周边的环境则不太重视。其实，某些二手房，特别是已购公房，由于社区规模不大，生活、商业配套就不够齐备，绿地面积也有限；但是周边的街区 ...
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的出租人无该房产权，当然不具备出租条件； 二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋，如案例2中的公房是国家不允许出租的房屋，刘某在看到公房租赁许可证的复印件时就应对该房的出租提出质疑； 三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定 ...
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所在学校于同年进行住房制度改革，决定将现有住房以优惠价卖给职工。 王某家属要求购买其现住公房，学校以王某已被逮捕为由，拒绝将房卖给其家人，双方因此发生纠纷。学校是否应将公房按房改文件规定的优惠条件卖给王某，应视学校对王某的处理而定，与王某被逮捕和是否被判刑并无直接联系。如果学校 ...
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商品房买卖合同》上约定的交楼时间为准； 2、对购买房改房的，可按《购买公房缴款明细表》上注明的缴款时间为准； 3、对自建住房的，可按房屋 也就是说，关于上述两种情况，刘先生如果能够提供当时购买该房改房时房管局核发的《购买公房缴款明细表》，那么税务部门可以根据上面的时间认定是 2000年就购买了这套房子 ...
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王女士的住房位于雪松路，是一套两室一厅的独用公房，原承租人是丈夫卞大明。夫妻俩下岗后，王女士找了一份替人洗车的工作，就带着 擅自将房屋售出，侵犯了妻子和女儿的合法居住权。而根据规定，像卞大明一家居住的独立成套的公房，不得进行使用权的买卖交易，两家房产中介公司为赚取中介费，明知此规定仍互相串通，违规操作 ...
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86岁高龄的唐老太太声称在自己将公房承租人变更为女儿李琴（化名）后，女儿不但不尽赡养义务还对她进行辱骂，迫使她住进养老院。日前，唐老太太将女儿 李琴。 唐老太太称，2005年7月前，她一直租住位于丰台区南苑新华里的自己名下公房内。女儿李琴为了占有该房屋，向其承诺承担赡养义务，并负担其治疗眼疾的医疗费用 ...
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共有人意见不一的住房、违章建筑或不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的住房，因无合法性而不能租赁。前不久，备受北京市民关注的公房出租问题终于有了结果，已购公房可敞开出租，出租人再不必偷偷摸摸干地下活动了。但承租人应要求对方出示身份证，并按产权证上的记录加以核对；若是委托出租，则须多方核实委托书的 ...
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第一步：带上专家，选一套“底子厚”的房子二手房，特别是老公房，质量千差万别，一般都经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩龟裂的墙角，发霉、漏水等 ，就能“化腐朽为神奇”。第三步：多用节能产品，“变”出一个绿色的家很多老公房由于年代久远，当初建造时没有使用节能材料。装修时正好进行节能改造，使老房子也“绿” ...
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住宅保险是为购买商品住宅的人提供的使其在所购住宅遇到意外损失时能及时得到经济补偿的险种。自购公房保险：这种险是对居民因房改从而购买原租住的公房的险种。两种保险的责任相同，因自然灾害而造成的保险财产损毁以及为防止灾害蔓延或因抢救、保护等必要措施而造成的保险财产的损失。所保的财产只能是 ...
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共住时间一般不超过两年。无房一方租房居住，经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。对于离婚时，由一方承租的公房，应按《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理。婚后按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《 ...
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