双方签订房屋买卖协议后 -法律常识搜索

书面解除二手房买卖合同条件是什么？

的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在协商一致，可以解除合同。根据我国的相关法律规定，解除房屋买卖合同首先需要双方的同意才行。如果双方协商达不到一致，那么就按照合同中规定的违约事宜来 ...

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合同案件的举证须知

材料可以印证，对方当事人又不予承认的，在诉讼中不得作为认定事实的根据。审判员在验证后，应在复制件上注明，经核对与原件无异，并签上验证人姓名。 7、下列，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。（2）、房屋买卖协议条款不明（或不全）的，还应提供双方约定的定金、价款、交付 ...

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宅基地房屋合法转让有效

及房屋，房款分4年付清，每年支付2万元。协议签订后，孙先生和其中一个子女迁入该房屋内居住，且在2年内将8万元房款付清了。 2008年8月，一致。哥哥与动迁公司签订了动迁协议，弟弟得知后起诉至人民法院要求判决动迁款归自己所有。最后法院经审理，认定双方签订的房屋买卖协议书有效，房屋和宅基地的补偿款应该 ...

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限期回购以物抵债和解协议不应确认

规定期限内实施回购，则丧失回购权。双方达成和解协议后要求法院对该协议予以确认并制作调解书。【分歧】对于该和解协议法院是否应予确认，存在两种不同意见抵押登记，其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书 ...

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本案是劳动争议还是民事纠纷

劳动法规予以处理; 第二种意见认为，本案应当按照民事纠纷予以处理。因为房屋买卖协议是在双方劳动合同解除后达成的，所以，应适用民法通则予以解决。【评析】笔者支持的价款，而原劳动合同的标的是劳动关系，两个合同的性质不同。双方签订购房协议是双方的真实意思表示，合法有效，确定了平等主体间的权利义务关系， ...

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非沪籍买家签完合同才发现限购已付20万定金不退

致合同无法履行。近日，上海一中法院二审审理该起由限购引发的定金合同纠纷案，认定限购新政实施后签订房屋买卖居间合同，买方限购无权要求卖方返还定金。签约后发现无资格的规定（即非沪籍人口满足连续缴纳5年的个税或社保），导致双方房屋买卖中断。吴欣起诉到法院，请求判令张磊返还20万元定金及利息。一审法院 ...

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本案是劳动争议还是民事纠纷

劳动法规予以处理; 第二种意见认为，本案应当按照民事纠纷予以处理。因为房屋买卖协议是在双方劳动合同解除后达成的，所以，应适用民法通则予以解决。【评析】笔者支持的价款，而原劳动合同的标的是劳动关系，两个合同的性质不同。双方签订购房协议是双方的真实意思表示，合法有效，确定了平等主体间的权利义务关系， ...

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限期回购以物抵债和解协议不应确认

规定期限内实施回购，则丧失回购权。双方达成和解协议后要求法院对该协议予以确认并制作调解书。【分歧】对于该和解协议法院是否应予确认，存在两种不同意见抵押登记，其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书 ...

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购房定金的认定与适用

份。收据载明：收款事由：凯旋华庭高层24-2101定金。但双方就合同的其他条款正在协商中，未正式签订购房合同。同年8月底，某公司将王某订购的凯旋华记载了交款人、收款单位、收款事项、收款日期等内容，对买卖标的房屋的指向亦明确具体，已经包括房屋买卖协议的主要条款，故可认定购房定金合同有效成立。购房定金 ...

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遇到二手房买卖合同无效怎么办？

一）返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在则的份额。二、哪些情况下二手房买卖合同无效？（一）非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的（主要 ...

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