许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2. 使用规范的合同文本 中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 5. 明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足 ...
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nbspnbsp①计委立项、可行性研究的批件；nbspnbsp②、规划局的《建设工程规划许可》；nbspnbsp③国土局的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》（证明卖方已交纳了nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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：①计委立项、可行性研究的批件；②、规划局的《建设工程规划许可》；③国土局的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权 ）许可证》。在这“五证”中，最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，它表明所售房屋是合法项目。近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点， ...
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手续，办理用地证之前，企业或市场要在当地计经委立项，同时必须办好土地规划建设用地许可证、工商部门的营业证。面对繁琐的程序，龙大市场干脆什么程序都 但龙大公司依然我行我素继续建设。根据城市规划法，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由我们责令停止建设 ...
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、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程分解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包 采用了招投标的方式，但采取暗箱操作或泄露标底或排斥竞标人。另外，工程发包后，有些承包人未办理施工许可证就擅自开工。如存在以上违法事实，这样的建筑工程 ...
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营业执照，立项批复、国有土地使用权证、建设用地规划证、建设工程规划证、开工证、内(外)销售许可证，如果是现房，还应有工程验收合格证。购房者对房屋质量合格证要 合同前仅了解这些手续文件是不够的，还要对房产所在位置、环境、交通、社区规划和物业管理及社区发展前景等多方面进行考察，只有这样，所签的合同才不致 ...
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营业执照，立项批复、国有土地使用权证、建设用地规划证、建设工程规划证、开工证、内(外)销售许可证，如果是现房，还应有工程验收合格证。购房者对房屋质量合格证要 合同前仅了解这些手续文件是不够的，还要对房产所在位置、环境、交通、社区规划和物业管理及社区发展前景等多方面进行考察，只有这样，所签的合同才不致 ...
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规划法》第四十条规定：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市 卫生和毗邻建筑的采光、通风。城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建筑许可证后，方可施工。 6，《建设部提高住宅设计质量和加强住宅 ...
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规划法》第四十条规定：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市 卫生和毗邻建筑的采光、通风。城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建筑许可证后，方可施工。 6，《建设部提高住宅设计质量和加强住宅 ...
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合法权益。 四、要审查五证 五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》 面积或公摊面积发生误差怎么办，合同中却没有约定，需要购房者另行约定。 六、规划设计变更 如果开发商在交付房屋后，将原有的景观、绿化等进行拆除，改为 ...
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