房产纠纷问题 -法律常识搜索

开发商“合格证”不再是一面免责“盾牌”

保修范围和保修期限内发生质量问题，房产公司应当履行保修义务。原告有权主张被告承担相应的民事责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干公司交付给杨君的房屋存在明显质量缺陷，且已经严重影响正常居住使用。房产公司提出房屋通过验收合格仅是有关行政部门认定的事实，并不能据此否定房屋存在 ...

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婚恋财产约定

同意擅自处分夫妻共同财产。解读：有不少家庭出现婚姻纠纷后，一方常常存在私自转移夫妻共同财产的行为，比如将房产转卖给他人，或将公房承租权转移到自己亲属重新分割，而且按法定分割原则。所以利用夫妻财产约定避开财产分割风险就成为焦点问题。此条款的功能在于一方反悔时可将离婚财产分割协议转换为夫妻财产约定， ...

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前期物业合同未涉及业主房屋交付后物业费由谁支付

费用选择包干制，按照物业管理范围和物业管理事项每月托管费5800元，在每月初由房产公司支付给物业公司。合同签订后，物业公司按照合同约定为小区提供物业服务意见：第一种意见认为，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称物业纠纷司法解释）第一条规定：建设单位依法与物业服务 ...

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物业合同未涉及业主交房后物业费谁来付？

费用选择包干制，按照物业管理范围和物业管理事项每月托管费5800元，在每月初由房产公司支付给物业公司。合同签订后，物业公司按照合同约定为小区提供物业服务意见：第一种意见认为，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称物业纠纷司法解释）第一条规定：建设单位依法与物业服务 ...

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夫妻共同财产，一方私自赠与她人，是否有效？

。对于夫妻共同财产的处分，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条规定共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的生活中的大宗财产，因房产产生的纠纷日益增多。本案是房产共有人之一擅自处分共有房产引发的纠纷，正确处理本案，必须对以下问题有正确的认识：无处分权人 ...

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再婚房产证上加名字一定要慎重

预防纠纷的最佳方式。我国法律规定，婚前一方的财产只属于一方所有。一旦婚后发生财产纠纷，房产证、私家车辆都可以找到时间证据，因为我国对此实行的是登记制度。有价证券等也该套房产的二分之一。房产证上加名要细思量房产问题也是再婚家庭中最容易产生纠纷的源头之一。王小妹和程国栋两人曾有一段经典的爱情故事。 ...

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土地使用权证才是土地权利物权化的证明

为兴办农机厂，由村委会提供1415㎡土地，镇人民政府予以批准。为建设厂房，双方签订房产协议，并按镇人民政府颁发的准建证予以建设。根据朱某与村委会签订的事实，作实体判决。【评析】笔者赞同第一种意见。首先关于案由问题。确认案由是宅基地使用权纠纷的意见是基于朱某主张的请求权中的主要权利，由此可据 ...

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说说同居那些事

符合情理的。子女抚养不因婚姻效力而不同案例网络相亲后同居非婚生子抚养遇纠纷 2013年，河北女子段某甲与某公司员工张某通过网络相亲群相识。其年满18周岁止提醒同居生育非婚子女与婚生子女权利相同关于同居期间生育女子问题。我国婚姻法第二十五条明确规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利 ...

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夫妻共有财产的平等处理权略谈

部门声明不同意卖房，并于同年8月27日强行撬门到涉案房屋入住。纠纷出现后买主起诉要求确认其与妻子签订的协议有效，并要求夫妻二人赔偿损失人民币处理权就是在确定这种单方处理共有财产的效力问题。只有单方处理才能涉及平等处理权问题，如果夫妻合意后共同处理就没有此概念了。房产作为有代表性的所有权，系大宗数额 ...

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法院查封的上亿财产不翼而飞

第127-3号和(2000)成民初字第126-1号民事裁定，对友谊广场a座部分房产进行了保全查封。紧接着，招商银行成都分行、中国东方资产管理公司成都办事处也纷纷省高院指令中止执行的督查督办函内容称，友谊商店所涉及的合资纠纷、刑事诈骗案件等问题尚在解决之中，作为执行标的物的友谊广场a座房屋产权归属不明 ...

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