。 第二种意见认为，原、被告之间进行房地产转让，依据有关规定，应当签订书面合同，并依法办理相关手续后，才能进行房产交易。但在原告交纳定金后，双方应当 限额。《担保法》第91条规定： 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第 ...
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包括：房屋的产权人是一位还是几位，是否都同意出售房屋；房屋产权证是否属实；房产面积和用途；房屋质量及规划情况；有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利 合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。合同中止、终止或解除的条件。约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。 专家提醒：直接在房地产 ...
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婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续 市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需 ...
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登记 办事时限：10个工作日。必收要件： a.房屋权属证书; b.房地产转让证明材料(房地产转让合同或协议，法院司法文书，房地产增与、房地产继承公证书等)。 (3 登记中，有些手续则可以进一步简化。如房屋权属注销登记、房屋租凭登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，可根据实际予以适当简化。 ...
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因前妻毁约处理了前夫的房产，前夫孙先生将前妻李女士告上法院，要求确认前妻李女士与第三人韩先生签订的房屋买卖合同无效，并确认房屋归其所有。日前 取得房屋所有权。孙先生未充分举证李女士与韩先生的转让行为系恶意串通，故驳回其诉讼请求。故孙先生起诉要求确认房屋买卖合同无效，将该房屋确认归孙先生所有的诉讼请求， ...
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和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。三、与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。四、 由各级政府主管部门解决。2、因政府行使指令而调整划拨、机构撤并分合而引起的房产纠纷，一般不予受理。3、因单位内部建房、分房等引起的纠纷，一般不予受理。...
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和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。三、与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。四、 由各级政府主管部门解决。2、因政府行使指令而调整划拨、机构撤并分合而引起的房产纠纷，一般不予受理。3、因单位内部建房、分房等引起的纠纷，一般不予受理。...
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，以确保债权的实现，保护债权人利益，维持信用交易体系。 由于撤销权的行使涉及合同关系以外主体的权益，因此，债权人在行使该权利时应当符合四个方面 的法定条件 ，行使撤销权的主体应当对债务人享有确定的合法的债权，且该债权产生在债务人恶意转让财产之前。本案中原告对被告享有合法的债权， 且该债权发生在四维新村 ...
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如何注销房产证抵押登记 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押 ...
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申请如何注销房产证抵押登记 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 第 1 页 (6 ...
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