花，虽然后来被管理部门明令禁止，但是至今仍然流行。开发商借内部认购来测试所开发楼盘温度高低，并积累目标客户。消费者也不妨顺藤摸瓜，借此判断楼盘是否热销 销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。”也就是说，“内部认购”等是违反国家相关法规的，并不受法律保护，如果发生 ...
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至一处根本不符合生产条件的简陋厂房，4万多平方米的工厂原址被用来搞房地产开发。宇光电子厂被兼并之后，桑粤春不仅没有兑现保证职工工资的承诺，反而 搞公关，疏通司法部门和政府部门；有的充当打手，负责保安，维护企业内部秩序；有的负责法律事务，包括对外打官司、阻止职工上访、向政府施压等。这个庞大的犯罪机器在几 ...
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预售商品房纠纷多的三大原因nbspnbspnbsp买房人不严谨nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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。有很多的开发商，有很多的经验，有可能开发商只是这么一个临时资质，从事房地产开发只有一年。然后是买受人的情况，包括姓名、身份证等等。关于合同 yuan会后，业主委yuan会应该进行管理、进行审批等等。第24条是不可抗力，法律规定不可抗力就是不可预知、不可避免的风险，比如说像台风、海啸等等，在不可抗力 ...
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的一些小毛病或物业管理令购房者烦不胜烦。因为大多数购买住宅的消费者都不是房地产及法律方面的专业人士，所以在购房过程中难免会因为某一方面知识的欠缺而留下无穷 许可证》、《开工许可证》和《销售/预售许可证》。律师可以从＂五证＂上审查开发项目是否合法。如不合法，可能导致合同无效，或者被诈骗。签约谈判。目前 ...
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交付之日起的三年内或四年内，则此项目风险太大，因为按照正常的合法的房地产开发程序，自房屋竣工交付之日起一年左右应该能够取得房屋所有权证，最多不会超过 房屋质量验收具体由谁负责，并在此前提下明确验收人的责任和验收不当所承担的法律后果等。 7．设定房屋及各部位维修的最低保修年限及责任人。 8．房产公司应当 ...
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交付之日起的三年内或四年内，则此项目风险太大，因为按照正常的合法的房地产开发程序，自房屋竣工交付之日起一年左右应该能够取得房屋所有权证，最多不会超过 房屋质量验收具体由谁负责，并在此前提下明确验收人的责任和验收不当所承担的法律后果等。 7．设定房屋及各部位维修的最低保修年限及责任人。 8．房产公司应当 ...
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费的问题，天津星伦律师事务所的曹志平律师根据市民来电，为大家解读相关法律知识，答疑解惑。时报记者 张玮 疑问1 屋顶漏水不管修 能否拒交物业费？ 市民 物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。《商品房销售管理办法》中规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、 ...
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，作为专业的房地产开发企业，在何时交房、交房之后多长时间申请办证等时间的确定上，应当在签订合同之前就已经充分考虑到建筑施工实际情况、政策法律规定等 下应依据合同约定分别承担违约责任。 3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定了逾期交房违约责任的承担方式，第十 ...
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发放给了李先生。 仲裁委经审理后认为，李先生虽然作出书面声明，但根据法律规定，参加社会保险既是劳动者和用人单位的权利，也是双方的义务，是国家 能提供相关证据。因此，仲裁委对用人单位的主张不予支持。依照有关法律规定，仲裁委裁决房地产开发有限公司为李先生办理社保手续，补缴社会保险费。 劳动仲裁部门有关人士 ...
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