20 条明确规定了预告登记，此前，我国一些地方性法规也规定了该制度，比如，《上海市房地产登记条例》中预告登记的对象是预购商品房和房屋建设工程的请求权， 航空器的必需费用等债权；（3）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7 条规定的被拆迁人优先取得补偿安置房屋的请求权。 ...
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我国《城市房屋租赁管理办法》第13条和14条也规定：房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产 本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。从这些相关的法律法规中，我们可以发现，立法者在对买卖不破租赁原则 ...
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国家对房地产市场调控力度的加大，对房产征收物业税被认为是遏止投机抑止房价过快上涨的有效手段。然而，由于征收物业税涉及新税种的设定，按照现行法律规定 经济制度以及财政、税收、海关、金融和外贸的基本制度只能制定法律。也就是说，涉及税收等基本制度只能制定法律。不过，该法同时也规定，全国人大以及常委会有权作出 ...
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有关规定，符合法定的财产情形，对共同财产及个人财产的认定和分割有了明确的法律依据，在离婚案件中比较容易解决。但审判实践中的财产问题错综复杂，种类繁多，却 ，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.第三十七条第（六）项规定，未 ...
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有关规定，符合法定的财产情形，对共同财产及个人财产的认定和分割有了明确的法律依据，在离婚案件中比较容易解决。但审判实践中的财产问题错综复杂，种类繁多，却 ，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.第三十七条第（六）项规定，未 ...
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日，房地产公司与何某签订《车库使用权转让协议书》，双方约定，房地产公司将小区封闭型车库转让给何某使用，售价为7万余元，同时约定何某所购买的封闭型车库不得改变其用途和结构，日常使用应遵守物业管理公约等制度。2013年12月13日，小区召开业主代表大会，选举产生业主委员会，社区居民委员会、街道 ...
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的法院提出书面异议。本案中，案外人认为法院保全的坐落于T市某路段南侧房地产系案外人个人财产，并提交了房地产权证书予以证明。但案外人在2015年2月 有关规定进行。加之执行制度本旨为无论何种层次的利益关系的衡量，均奉行债权人中心主义的执行程序观，即价值取向上尽可能迅速满足经由生效法律文书确定的执行债权人 ...
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有关规定，符合法定的财产情形，对共同财产及个人财产的认定和分割有了明确的法律依据，在离婚案件中比较容易解决。但审判实践中的财产问题错综复杂，种类繁多， 房产证，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第三十七条第（六）项规定 ...
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规定动产抵押或者动产抵押范围相当窄的大陆法系国家，在司法实践中也通过让与担保制度予以弥补。3．担保法规定了动产抵押．实施十几年并没有发生太大的问题 2)债务人或者第三人对抵押财产享有用益物权，法律规定该用益物权可以抵押。比如城市房地产管理法第31条规定，房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权 ...
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有关规定，符合法定的财产情形，对共同财产及个人财产的认定和分割有了明确的法律依据，在离婚案件中比较容易解决。但审判实践中的财产问题错综复杂，种类繁多， 房产证，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第三十七条第（六）项规定 ...
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