房屋买卖合同纠纷有关的法律 -法律常识搜索

国有资产转让能否主张优先购买权或善意取得

】笔者认为，第三种意见最为合法、合理。首先，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条：出租人出卖租赁房屋的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持，可知店铺承租人梅某因优先购买权遭受损害，可请求出租人A ...

//www.110.com/ziliao/article-714985.html -了解详情

出卖人权利瑕疵担保责任的认定及处理

注册登记是否构成房屋的权利瑕疵，出卖人是否应当承担相应责任，是本案争议的两大焦点。一、权利瑕疵的界定瑕疵担保责任制度是大陆法国家一项古老的法律制度，在认定的问题。法院认为，首先，依据双方签订的买卖合同内容，祝卫良购买商铺的用意明确，即用于经营。按现有法律、法规的规定，合法地从事经营活动，其前提 ...

//www.110.com/ziliao/article-712049.html -了解详情

人民法院受理房地产案件的条件

的民事诉讼。根据此条款及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件： ①以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押，以土地、入股、代理等合同纠纷； ③与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷； ④以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷； ⑤平等主体间 ...

//www.110.com/ziliao/article-578509.html -了解详情

安置房买卖风险要怎么预防？

风险如何预防，110网为您介绍，希望能给您提供帮助。安置房买卖风险如何预防，主要操作如下：为减少矛盾、避免纠纷，购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，房屋的产权资料、土地性质等状况，如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的 ...

//www.110.com/ziliao/article-541709.html -了解详情

消费者如何买到称心如意的二手房

通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一要审查其资格，上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。办手续：必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个 ...

//www.110.com/ziliao/article-184368.html -了解详情

购买二手房须提防六个陷阱

买卖二手房涉及的法律关系也较为复杂。市民购买二手房时必须防范六个潜在陷阱。陷阱一：产权状况不明。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期的商业用途。陷阱三：合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证合同 ...

//www.110.com/ziliao/article-184322.html -了解详情

哪些房产纠纷可向法院起诉

二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。三、与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。五、平等主体间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷。其中，对下列房地产纠纷应先经有关的行政管理机关裁决，当事人不服的，可以 ...

//www.110.com/ziliao/article-109656.html -了解详情

可向法院起诉的房产纠纷

二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。三、与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。五、平等主体间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷。其中，对下列房地产纠纷应先经有关的行政管理机关裁决，当事人不服的，可以 ...

//www.110.com/ziliao/article-109527.html -了解详情

土地使用权租赁若干问题

与次承租人，且不丧失其作为原土地租赁合同承租人地位的法律行为。该两者存以下区别：前者的转让人要退出原租赁合同关系，经过原土地行政主管部门变更登记后，，故该项登记为土地使用权设立登记。再看一下《规范国有土地租赁若干意见》有关规定：六、国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并 ...

//www.110.com/ziliao/article-828358.html -了解详情

违约责任条款地位论

，若乙届时不能妥善办理此事，买受人甲有权解除该房屋买卖合同，并可要求乙承担买卖该房总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请承担违约责任，《合同法》对违约责任已作了完善的规定。故而，一旦发生合同纠纷，当事人又未在合同中约定违约责任条款的，法院或仲裁机关在审理时，不仅不会据此否认 ...

//www.110.com/ziliao/article-806136.html -了解详情