买家为其购房办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系，所以保险 合同。也就是说，如果买家签订的保险合同中没有不许退保的字样，买家在解除购房合同的同时，即可解除保险合同。 《中华人民共和国保险法》第38条规定：保险责任 ...
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预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、火灾、战争等。依照此法，房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。但售房方不能把发展商自己的过错，如：对市场 、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担 ...
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。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有 主张保修责任或赔偿责任。 一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵．使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实 ...
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。 （6）买卖合同为要式或者不要式合同，从法律对合同形式的要求区分，既可有要式合同，又可有不要式合同，如房屋买卖需采用书面形式，是要式合同；即时清结 关系业已成立，而买卖预约仅是一种预约，买卖合同并未成立，买受人没有支付价金。赊欠买卖指买卖成立时出卖人先交付买卖标的物，买受人日后一次支付价金的买卖。 ...
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觉得，当初房屋明显不符合交房条件，所以自己根本无法收房入住，更没有享受到物业的服务，所以，物业费不应交。 物业费到底该不该交？物业是否有权扣押钥匙 应由开发商赔偿，包括但不局限于物业费。 二、开发商 首先，开发商应按照房屋买卖合同的约定交付房屋，如案例所述，也应及时修缮后以书面的形式通知买房者办理交接 ...
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在二手房买卖没有出台合同示范文本的情况下，消费者在签约时该注意些什么呢？ 1．必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性， 2款项中的违约责任。 4．必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于房屋交付中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项 ...
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买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。 （2）、房屋买卖协议条款不明（或不全）的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间 价款数额等到情况的证明。 （4）、债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同行为，以及债务人现实经济状况和偿还能力的证据。 （5）、要求追回的抵押物的 ...
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再次诉至法庭，要求判令撤销程先生父女之间的房屋买卖合同。新星公司称，程先生女儿年仅12岁，还是在校学生，没有经济收入和其他经济来源，程先生转移房产纯粹是 远低于市场价。 程先生辩称，他因做生意多次向父母借钱，老父亲提出买下程先生房屋，用购房款给程先生周转，同时要求将房产登记在孙女名下。程先生认为交易属 ...
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登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的 异议的期限、方式和受理机关；其他事项。4、注册登记、颁发房产所有权证。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋 ...
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为复制件的，提供人应提供原件供审判人员验证。提供人拒不提供原件或原件线索，没有其他材料可以印证，对方当事人又不予承认的，在诉讼中不得作为认定事实的根据。审判员 买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。（2）、房屋买卖协议条款不明（或不全）的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间 ...
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