房屋产权登记管理部门 -法律常识搜索

本案婚前协议的效力如何认定

)。落款为：收款人李某。后双方于1998年10月办理结婚登记，婚后共同在该房屋内居住，但一直未办理房屋产权过户登记手续，直至2005年5月经县房管所登记变更两本房屋共有权证，共有人为李某、赵某。另2000年土地部门颁发了该房屋的国有土地使用证，土地使用者为李某。2005年12月，李某因交通事故死亡 ...

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买卖私房有哪些法律程序

买卖行为，按我国法律规定，国家机关、团体、部队、企事业单位一般不允许购买私有房屋，如果有特殊情况必须购买时，也要经过县以上人民政府批准，才可购买。经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。...

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买房面积谁说了算

.1，不仅减少面积纠纷，还将在一定程度上加快商品房竣工后实地测量和产权登记发证的速度。nbspnbsp■面积纠纷可以避免nbspnbsp发生了商品房面积纠纷怎么办？上面讲费用由谁支付等相关的规定，目前还没有出台，因此，个人委托重测房屋面积实际操作起来还有一定难度。但据于伟介绍，目前市房地产勘察测绘所 ...

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哪些合同属于无效合同？

的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。nbspnbsp2nbspnbspnbspnbspnbsp产权主体有问题，合同无效。nbspnbsp出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人 ...

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房产基础概念

活动中心」公共活动中心是配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。「房屋产权」房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项，都归在这一类，包括因所有权人不明由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。「钢结构」是指承重的主要构件是用 ...

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探讨住房消费者权益的法律保护

管理机构责任不明确，管理不到位，维修不及时，乱收费、多收费问题严重，给购房者带来很多烦恼和负担。四是房屋产权问题。房地产市场运作的基本条件是合建房、非法开发房等各类不具有房地产交易资格的非商品房也流入市场，加上部分登记发证机关操作程序落后、手续十分复杂，致使购房者难以及时或根本无望领取房地产权证， ...

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商品房买卖合同诉讼地规定是什么？

制度。第六十条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的商品房所有权证书向同级人民政府土地管理生活当中，关于商品房买卖的一些争议时常会发生，因为商品房属于价值金额非常大的房屋，而争议发生可以到法院来进行诉讼，并不是任何地方可以进行随意的诉讼 ...

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商品房买卖合同诉讼地规定是什么？

制度。第六十条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的商品房所有权证书向同级人民政府土地管理生活当中，关于商品房买卖的一些争议时常会发生，因为商品房属于价值金额非常大的房屋，而争议发生可以到法院来进行诉讼，并不是任何地方可以进行随意的诉讼 ...

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“一房二卖”且均未过户案件的处理

针对不同的情况应予以区别对待。本文中，笔者主要针对本案的一房二卖且均未完成过户登记的情况进行探讨。根据《物权法》的相关规定，我国不动产物权变动模式采用合意加公示主义，即房屋买卖不但需要签订买卖合同，还需要到房屋管理部门办理产权变更登记后所有权才发生转移。因此在一房二卖情况下，如果 ...

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地上车位真的属于全体业主么

完成之后，随小区内房屋的出售，小区建筑区划内的土地使用权也随之转移，小区的共有部分土地使用权归小区业主共有。由于案涉车位不能办理产权登记，不能成为专有的认定不符合立法本意根据《物权法释义》中关于第74条的条文解读中叙述立法部门认为，属于业主共有的财产，应是那些不可分割、不宜也不可能归任何业主专有的 ...

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