隧道、桥梁、堤坝、电站、码头、飞机场、运动场、营造林、海洋平台等工程;建筑工程是指房屋建筑工程,即有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间, 法规及相关释义已经进行了明确,其中并不包含农业设施的建设。 2.建设工程施工合同的特征 由于建设工程时常涉及公共安全和社会性利益,故我国有针对性的制订了诸多 ...
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的面积作为计收登记费的标准。有的地方按照不动产转让或者抵押合同的标的额的相当比例收取登记费。如有的地方如此规定房屋抵押登记收费标准:抵押评估价值10万元以下1%;10 和收费标准,按下列规定执行:(一)对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按 ...
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的买卖大多采用预售的方式。但是,当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后,在房屋正式交付使用时,却发现标的与原来的广告宣传不同;或是开发商在预售之后, 。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地,因农民住房结构等级本来就低,只补偿建筑部分,大部分的空地使用权不予补偿,结果是,拆迁补偿费连买半套楼的钱都 ...
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工程规划许可证规定建设的房屋,未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。 二是对欠缺生效条件合同效力的处理上, 。 二是,出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿、如何补偿,要区分不同情况。合同无效时,出租人同意利用的装饰装修,基于不当得利对承租人进行补偿;不同意利用 ...
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合法后,买方应当和卖方签订书面购房合同,其中必须包括: 1、房屋坐落位置和房屋编号; 2、房屋面积。其中必须注明是否是建筑面积,是否包括共用分摊面积; 交付房屋,否则卖方应付违约责任,逾期超过多少天,卖方有权解除合同; 6、付款方式。双方应明确约定付款的时间表和每期付款数额; 7、卖方应保证买方可以 ...
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购房游戏,谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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的情况下,乙方不承担违约责任。粘贴印花税票处北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方(以下简称甲方):委托代理人(姓名):民族:住所:身份证号:联系电话 完成本合同约定的工程内容。5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定:(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体 ...
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份。3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-2001)的要求。3.3双方应当对施工 完成本合同约定的工程内容。5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定:(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和 ...
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却仍然免不了为很多烦心事儿所困扰,和开发商或者物业公司发生种种摩擦,业内人士提醒,办理房屋入住手续时应做好每一步准备,防止为以后产生纠纷埋下隐患。 各种纠纷 集中 建筑面积、公摊面积增减无约定,套内建筑面积缩水,公摊面积增加,导致发生争议。 3、装修标准:在房屋预售合同中,精装修标准不明确,房地产开发 ...
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义务的依据,当事人是否及时、适当履行了义务,其判断标准应是合同相关条款的内容。关于房屋的交付,合同第八条约定,出卖人应当在2009年10月1日前,依照 填写)。其中验收和综合验收的区别在于,验收一般指单体建筑验收,而综合验收则针对住宅小区群体建筑,除单体建筑合格外,还要求配套的基础设施和公共设施齐备, ...
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