的运用流转，社会信用关系比较发达。为此，在特定历史条件下形成的信托制度，承认信托财产的双重所有权，并确定了信托财产和信托当事人权利义务的独特规范。比较而言，大陆法系国家更强调财产所有权，重视物的最终归属，赋予所有权人对所有物具有绝对的、完全的、排他的权利。因此，在这一前提下， ...
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租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 在融资租赁中，租赁期间届满， 一切支出，如包装、运输、途中保险等费用均由承租人承担。 如果当事人双方对于租赁物的归属没有约定或者约定不明确时，可以依照《合同法》第61条的规定协议补充；不能 ...
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该协议应当于双方办理结婚登记之日起生效; (四)协议生效后，涉及到财产所有权需要转移的，需要按国家规定到相关部门去办理产权变更登记手续; (五)夫妻财产 是否知道该约定，夫妻一方负有举证责任; (七)夫妻财产关系的约定仅限于财产的归属问题，不能对夫妻之间的相互扶助义务及相互之间的遗产继承问题作出约定。 ...
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是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。总登记是指 登记。变更登记是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。——房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；——房屋面积增加或者减少 ...
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已对因房屋拆迁造成的搬迁费、停产停业损失、室内装饰费等补偿费用的归属作出规定，为所有权人。即被征收人将房屋出租后因房屋征收产生的前述补偿费用原则上 所有权人与承租人另有约定的除外，法律并未赋予承租人直接的民事请求权基础。至于承租人与所有权人（出租人）在租赁合同中对前述补偿费用既无约定又不能协商一致的， ...
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的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方 ...
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。现在王女士起诉要求离婚，刘某同意离婚，但双方对位于顺义某镇某小区的房屋归属发生争议。双方共述该房屋现价约值80万元。 【法律点评】 （一）对于该房屋 王女士的名字，其财产性质则有待继续探讨。 从另一方面的理由认为，对于物权，有实际的所有权人还有名义上的所有权人之分，王女士是该财产的名义上的所有权人， ...
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个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二 ...
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个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二 ...
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财产进行分割;而王某却认为由于双方婚前协议约定房屋的归属实为赠与合同，由于婚后王某和师某并没有到房管部门办理变更登记手续，所以认为该赠与合同虽然已生效，但房屋所有权依法未办理变更登记手续不发生转移，故主张该房屋仍为婚前个人财产。 二、争议焦点 由于本案是民事纠纷，属于 ...
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