后可能造成的合理损害之间的修复价值的多少，而不是使房屋修缮一新的修复价值的多少。该鉴定书做鉴定时的参照标准应该是房屋租赁使用3年后的合理状态，而不是新房的状态，该鉴定书把鉴定的参照标准弄错了，以至于鉴定书的鉴定结论畸高。 七、该鉴定程序上存在瑕疵，鉴定人有过错。该鉴定书上签章的鉴定人员孙某，没有进行 ...
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年9月1日施行的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，是否补偿装修款，主要看承租人的装修是否取得了出租人同意。 买新房、购二手房要装修，租来的房子也要装修，叮叮当当的装修声在小区里不绝于耳。而因装修租赁房屋，出租人与承租人的纠纷也不断发生。当合同解除、终止 ...
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);(3)原房屋所有权证书(复印件);(4)动迁房屋产权调换协议(原件);(5)房屋重置价评估单及建筑本体工程造价测算证明(原件);(6)新旧房屋结构差价交款凭据及新房超面积交款凭据(原件)。 问：房屋赠与转移登记手续有哪些? 答：1、因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同双方当事人。2、申请人 ...
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难度大 价格主管部门规定的物业服务费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，向业主所收取的费用。目前主要有两种收费方式：一是对新开发的住宅小区采取在新房交付时与商品房结算价格捆绑在一起扣收当年费用的方式;二是对老用户采用上门催收的方式。前者一次性收费，效果较好，但具有强制性，与物管收费的规章相抵触， ...
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二手房是百姓生活中的一种俗称，并没有明确的法律定义。通常意义上理解，开发商对外出卖的新建的商品房为一手房，二手房是相对于一手房而言，即凡经过一手买卖之后再次上市交易的房屋均可称为二手房。开发商新建房屋的初次交易称为新房交易或一手房交易；经过初次交易的房屋，再次交易或多次交易，均可称为二手房交易。 ...
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以下方面： 1．房屋面积 房屋面积与房屋价格直接相关，而房屋面积有很多种不同的叫法，因此，购房者首先要了解相关的概念，以避免在购房过程中上当受骗。无论新房还是二手房，现在房屋基本上是以成套建筑面积计价的，而产权证上一般标明的也是建筑面积，但是建筑面积和使用面积是有一定差距的，因此购房者有必要详细了解 ...
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已经住了很多年了，比较陈旧。如何才能给看房者一个好印象，将房子卖一个好价钱？刘先生想到了一个好方法，他花了一笔钱把房子好奸地装修了一下，装修完之后的新房和原来的房子判若两房。有些人对刘先生的做法非常不理解，心想反正房子都要卖了，还花钱装修，太浪费了。但刘先生却这样理解：虽然我装修房子花了一些钱，但我 ...
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是相当可观的。 3心理因素。如果不是在价格上有大的诱惑力或其他考虑，人们一般不愿意买旧房，如果旧房的价格同新房相差不大，买旧房就会有难以逾越的心理障碍，考虑到心理因素，二手房一般比同区域同地段的新建商品房单价便宜8%。...
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场的进一步开放、活跃，房屋买卖、投资逐步增多。但根据有关规定，没有产权证将使房屋再交易活动无法进行。对于想进一步改善住房的购房人，无法实现卖房再购新房。 4、引起承租人的疑虑。由于冒充房屋所有人骗取租金的事件屡见不鲜，承租人大多提高警惕，在租房前要求业主出示产权证明，以防上当，而不办产权证在出租房屋 ...
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【案情】 有读者想问：他前不久在江北签约购买了一套新房，是不是自己就已经成为业主了，可以享受小区物管提供的各种服务？ 【评析 ...
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