法院依法确认合同无效 -法律常识搜索

关于商品房预售纠纷案的权益保护浅析

不能按当初所预料的那样如期取得预售证，导致预售契约无法在房地产备案，导致合同无效，购房人不能买到签约中的房产。而往往遇到这种情况，开发商只是退还的，通常不具有法律效力、对当事人没有法律强制约束力，如果确认错误或当事人重新提出异议，有关机关可以依法审理，作出决定。但依据当事人处分权原则，这种解决形式仍 ...

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装卸场内倒车撞人致死如何担责

倒车时，将正在桂A车尾捆扎蓬布的罗某某挤压成重伤，送往医院抢救无效死亡。安全生产监督管理部门作出调查报告，认定为一起安全生产责任事故，事故的责任分后，被告甘化公司公司不服上诉，二审法院依法判决维持原判，驳回上诉。【评析】确定本案各当事人的民事责任，应根据雇佣关系和合同关系两个方面来分析，具体如下 ...

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定

原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受 ...

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房屋被过户给第三人买方请求确认物权是否应予支持

陈某某，并办理了房屋所有权转移登记手续，袁某与陈某协商不成，故向法院起诉，要求确认袁某享有房屋所有权。【分歧】关于是否应支持袁某享有房屋所有权，存在以下的行为是无权处分，且陈某某在该房屋买卖合同中签字，陈某某明知该房屋已经出卖给了袁某而接受赠与，该赠与行为无效。因而，虽然房屋转移登记给了陈某某， ...

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房屋被过户给第三人买方请求确认物权是否应予支持

陈某某，并办理了房屋所有权转移登记手续，袁某与陈某协商不成，故向法院起诉，要求确认袁某享有房屋所有权。【分歧】关于是否应支持袁某享有房屋所有权，存在以下的行为是无权处分，且陈某某在该房屋买卖合同中签字，陈某某明知该房屋已经出卖给了袁某而接受赠与，该赠与行为无效。因而，虽然房屋转移登记给了陈某某， ...

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房屋被过户给第三人买方请求确认物权是否应予支持

陈某某，并办理了房屋所有权转移登记手续，袁某与陈某协商不成，故向法院起诉，要求确认袁某享有房屋所有权。【分歧】关于是否应支持袁某享有房屋所有权，存在以下的行为是无权处分，且陈某某在该房屋买卖合同中签字，陈某某明知该房屋已经出卖给了袁某而接受赠与，该赠与行为无效。因而，虽然房屋转移登记给了陈某某， ...

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本案是赠与行为的撤销还是财产权益的侵害

赵某之间没有签订书面买卖合同，被告李某也并没有向赵某支付房价款，与此同时，被告李某的月薪只有1500元，无力购买房屋，所以请求法院依法驳回原告的诉讼请求标的物尚未交付或登记的情况下，此时赠与尚未履行，而赠与一经撤销即视为自始无效。故被告王某有权撤销赠与 (2)双方之间的赠与关系并没有成立。根据中国的 ...

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定

认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订的《上邵家园房屋安置(租赁)定金协议》签订的《上邵家园房屋安置(租赁)定金协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买 ...

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私自买卖单位集资建房是否有效

房屋需要拆迁，双方因拆迁补偿款发生矛盾，以致形成诉讼。【审判】法院审理后认为：依法成立的合同，自成立时生效。本案中，原告杨某和被告朗某、刘某均性强制规定，不能适用《合同法》第52条第(五)项规定(违反法律、行政法规的合同无效)，应认可该类处分行为的有效性。从物权角度分析，《物权法》第15条规定 ...

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常用的合同纠纷的处理方式

申请审判人员回避的权利。 3 人民法院对合同纠纷案件具有法定的管辖权，只要一方当事人向有管辖权的法院起诉．法院就有权依法受理。 4 诉讼的程序比较严格、，不仅对当事人具有约束力，而且对社会具有普遍的约束力。当事人不得就该判决中确认的权利义务关系再行起诉，人民法院也不再对同一案件进行审理。负有义务的 ...

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