还有效吗?出租人的家人可以收回房屋吗?请看110网为您详细解答。 1、房屋租赁期间承租人死亡的，合同还有效吗? 根据《合同法》第二百三十四条规定： 出租人的家人无权收回房屋。 4、出租人有权提前收回房屋吗? 对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中 ...
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：《合同法》规定，即使承租人在订立合同时就已经知道房屋质量不合格，在订立了租赁合同后，如果出现危及承租人的安全或者健康的情形的，仍可以要求随时解除合同。 网为您介绍。 即使承租人在订立合同时就已经知道房屋质量不合格，在订立了租赁合同后，如果出现危及承租人的安全或者健康的情形的，仍可以随时要求解除合同。 ...
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租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，出租人在租赁期间转让租赁物所有权的，该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力，有力地维护了承租人的 ...
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经纪机构。在签订合同之前，应认真阅读合同条款，通过合同保护自身合法权益，建议使用合同示范文本(可通过北京市房地产交易管理网免费下载)。 房屋承租人在签订房屋租赁合同之前，应查验房屋权属证件、房屋出租人身份证件及房屋出租委托书，核对委托权限及期限，在约定租金支付方式时尽量避免一次性支付较长期限的租金。 ...
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承租人，或由承租人将租金交给出租人； 2、登记备案不具有对抗第三人的效力。租赁合同的登记备案并不能产生对抗第三人的效力。这种登记只是基于管理城市的社会 日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。登记备案需要的文件包括：（1）书面租赁合同；（2）房屋所有权证书；（3）当事人的合法证件；（4）城市人民政府 ...
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的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗，其价值会逐渐变小。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并已租赁物因 而减少的价值实际上已经包括在租金中了。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，这种损失是因承租人的违约行为造成的，不属于 ...
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物，如租赁机器设备，就应将其放置在厂房内，而不应露天摆放。2．按照租赁物的使用状况进行正常的维护，如机器设备应当定期检修，汽车应当经常加机油。3． 其所能进行维修，维修费用可向出租人追偿。不能因为维修义务是出租人的，承租人就坐视不管。 因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担损害赔偿责任。 ...
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、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。在有些情况 租赁房屋、家具。而在有些情况下，承租人租赁的直接目的就是为了获得收益，如为生产经营租赁机器设备、为商业贸易租赁营业场所等，在这种情况下，承租人向出租人 ...
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；买方的意图在于支付价款而获取财产所有权。可见，买卖合同的本质是以等价有偿的方式转让财产所有权。 在融资租赁合同申承租人的意图在于以支付租金为代价获得租赁期间 将租赁物退还给出租人，或者行使续租权，或者可以支付租赁物的残值为对价而获得租赁物的所有权。 而在分期付款买卖合同中，买方有获取买卖财产所有权的 ...
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的资金，转租人过原始出租人实现融资，而原始出租人通过为转租人提供资金参与融资租赁，从而扩大其国内外市场。 (2)一些大型出租人为实现其国际化战略，拓展海外 中，母公司作为原始出租人为外子公司提供融资支持，子公司作为转租人在其所在国开展租赁业务。 （3）在原始出租人认为其客户的信用等级相对较低时，为了 ...
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