条款及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷 案件： ①以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押，以土地为标的 物的土地出让、转让 为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安 置、联营、入股、代理等合同纠纷； ③与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷； ...
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户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序局面确定承租人： 符合承租人条件，即于3月29日为黄女士侄女办理了房屋承租人变更手续，并与其签订了公有住宅租赁合同。 黄女士姐弟得知这一情况后，对原房管所的上述 ...
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防水层以及地漏失效，刘先生在洗澡时地上的积水也渗透到了楼下的人家，引起了纠纷。 因为还要住很长的时间，刘先生遂与房东协商。 刘先生认为，出了问题 找到了专家来评理。 专家认为：个人已购住宅出租期间，双方应该在租赁合同中对此有明确表示。但对于出租房屋在租赁期间发生的自然损坏引起的维修费用，如果租赁合同中 ...
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户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序局面确定承租人： 符合承租人条件，即于3月29日为黄女士侄女办理了房屋承租人变更手续，并与其签订了公有住宅租赁合同。 黄女士姐弟得知这一情况后，对原房管所的上述 ...
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均 租赁房屋的； （二）已经办理登记备案手续的； （三）合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。 ...
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合同中把房屋的具体情况，自己的要求写清楚，这样万一发生纠纷，也能保障自己的合法权益。不收中介费千万要当心现象描述：当有求租者来到中介公司询问有无房源时， 的人而言，只要在租房时看到身份证原件和房产证原件上的姓名一致就可以。同时，房屋租赁合同要和房产证上的产权人本人签才行。一房多租骗你没商量现象描述： ...
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漏失效，刘先生在洗澡时地上的积水也渗透到了楼下的人家，引起了纠纷。nbspnbsp因为还要住很长的时间，刘先生遂与房东协商。nbspnbsp刘先生认为 来评理。nbspnbsp专家认为：个人已购住宅出租期间，双方应该在租赁合同中对此有明确表示。但对于出租房屋在租赁期间发生的自然损坏引起的维修费用，如果 ...
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2012年6月5日公布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号，简称《买卖合同司法解释》)第2条规定：当事人签订认购书 。本案中，甲公司与乙公司共同签订的承诺书已然具备了租赁合同的主要条款即合同的当事人，标的(租赁房屋的面积、位置)和数量即租金。可见，此承诺书已经具备了 ...
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经济纠纷案件中，涉及金融机构借款合同纠纷，担保合同纠纷、票据纠纷、融资租赁合同纠纷、委托贷款纠纷、证券回购纠纷等一审金融纠纷案件来看，不仅案件数量居各类经济 ，或担保流于形式，起不到代偿的作用;有些银行在签订抵押合同时，对抵押物房屋、交通运输工具等不按规定到房产部门、车辆管理部门办理抵押登记手续，因此 ...
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各自用婚前积蓄购置的物品，属于婚前个人财产。 3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外 年，双方有平等的使用权。 2、婚姻关系存续期间承租房管部门出租的公房的，不论租赁合同中的承租方是夫还是妻，均应视为夫妻双方共同承租，双方有平等的 ...
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