6月，张某与李某签订了书面的《房屋买卖合同》，在合同中约定，李某购买张某位于沙河口区的房屋一套，面积为70平方米，价格为50万元。合同签订当日，李 证书的房地产，不得转让，故张某出售房屋违反了法律的强制性规范，双方所签订的协议应为无效。根据法理，强制性规范有效力性规范和管理性规范之分，若是直接维护国家 ...
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有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民法院起诉，要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民法院确认合同无效的过程中，应当注意：发现对方有欺诈 时，买受人可以适当支付使用费用。 e.买受人在试用期间或者期满，决定购买时，其所有权的转移及其货款的支付。 4、知识产权的约定 买卖合同中可以 ...
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国家工商局和建设部推荐的《购房合同示范文本》，而是用当地的格式合同或简单的协议，由此引发了不少合同违约、甚或是合同欺诈的事例。首先，违约责任不清楚 上的不平衡，也给人造成经济上的负担。1996年10月，武汉某公司购买了武汉某房地产开发公司开发的**广场35层670平方米商品房，房款552.75万元，按 ...
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通知方式，应根据要约的要求确定。如果要约规定承诺必须以一定的方式作出，否则承诺无效，那么承诺人作出承诺时，必须符合要约人规定的承诺方式，在此情况下，承诺 确认书。签订确认书时合同成立。确认书实际上是与承诺联系在一起的，双方达成协议以后，一方要求以其最后的确认为准，这样他所发出的确认书实际上是其对要约 ...
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但合同条件将发生重大改变。与合同订立和合同条件有因果关系的误解，才属于协议错误，构成重大误解。否则，不构成因重大误解订立的合同。如果一方的误解是 惊异而又成为典范的著名案例：房屋出租人将一对姘居的男女误认为是夫妻，该合同无效。[4]最高人民法院的司法解释把对主体身份认识错误列为重大误解的原因之一，但 ...
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赵某。 申请执行人：张某。 被执行人：解某。 2011年11月，解某份购买陈某开发的位于郓城县玉皇庙商业街南区的两间楼房一套，2012年4月15 2014年11月3日作出（2014）郓民初字第2310号民事调解书，双方达成如下调解协议，解某于2015年5月1日前将位于郓城县玉皇庙商业街南区的两间楼房一 ...
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【案情】 李某与黄某于2012年5月20日登记结婚，2013年10月购买位于宾阳县黎塘镇某小区房屋一套，房产登记在李某名下。 2015年8月， 判定买卖合同是否有效。综合本案具体情况，若只照顾共有人的利益，判令该买卖合同无效，则势必发生返还财产的后果，造成法律关系的再次调整，不利于维护社会动态交易安全 ...
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：2013年9月30日，我与张某签订了北京市存量房屋买卖合同及补充协议，约定张某向我购买房屋，总价款265万元。合同签订后，张某仅支付定金，但迟迟未 之情形涵盖在不安抗辩权之概念之下，有削足适履之嫌，实难自洽。 法律解释方法无效，法官仍可诉诸利益衡量的方法。法官在审理案件，遇到非法律规范、逻辑规则可以 ...
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建立劳动关系，用人单位就应依法为其缴交社会保险。江小二承诺放弃购买社保是无效承诺，公司有法定的义务为员工江小二缴交社会保险。 由于公司未 应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求该企业提供担保，签订延期缴费协议。企业未足额缴纳社会保险费且未提供担保的，社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押 ...
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