，也就是人们通常所说的商品房按揭。《司法解释》明确了当事人行使商品房买卖合同解除权的条件。《司法解释》规定，在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以 了意义，如果不允许解除合同，对买房户是不利的。而贷款银行在没有任何担保的情况下将大量的贷款供给买房户，也将面临很大的风险。因此，在商品房 ...
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公司以其在某处7000平方米的物业15年的使用经营权向银行提供质押担保，如发生到期贷款本息未得偿付，银行可任意选择以下两种方式中的一种：一、从酒业 是合法有效的。 其次，在物业使用经营权可以作为质押标的的前提下，质权人行使其质权应当具备以下两个条件：第一，债务履行期届满，这是实现质权的前提条件，如果 ...
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公司以其在某处7000平方米的物业15年的使用经营权向银行提供质押担保，如发生到期贷款本息未得偿付，银行可任意选择以下两种方式中的一种：一、从酒业 是合法有效的。 其次，在物业使用经营权可以作为质押标的的前提下，质权人行使其质权应当具备以下两个条件：第一，债务履行期届满，这是实现质权的前提条件，如果 ...
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决定的自然寿命。折旧年限，是住宅价值转移的年限，它是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称经济寿命。折旧年限除与使用年限有关外， 少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能 ...
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变化，采取相应措施尽量减少项目损失：对于合同执行已进入中期的项目，慎重持续贷款投入;尽量减少项目国内物资设备采购量，以便减少货币兑换损失;对于已经出现贬值迹象 当地货币，尽量减少当地货币的持有量;不得在当地银行以现金抵押的方式获取各种保函或向业主提供现金担保。 第 6 页 在国际金融危机下，合同纠纷的 ...
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桂阳县城关镇的一个价值80万元的门面作抵押担保。同时双方还约定对合同进行强制执行公证。中国农业银行桂阳县某支行履行了贷款义务，在房产局办理了门面抵押登记 债权文书范围。 二、现行公证法规定的公证机关赋予强制执行效力的债权文书的条件和范围不相符。2000年9月21日最高人民法院、司法部联合发布的《关于 ...
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。第一个定金出现在上下家对中介进行委托的过程中，用来担保上下家在约定的时间内，按照约定的条件，到某确定地点签订《房地产买卖合同》。如届时下家反悔不来 下先出具一张首付款的收条，并办理房屋过户手续，风险非常高。下家除了面临银行不予贷款的风险外，还要支付虚假报高房价部分的契税等额外支出，及上家不予退还虚假 ...
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124.借款双方因利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类贷款利率计息。 125.公民之间的借贷，出借人将利息计入本金计算复利的，不予 要求原告提供书面借据;无书面借据的，应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受理。 五、债权人起诉时，债务人下落不明的，由债务人原 ...
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代债务人履行债务或者赔偿损失的人。作为保证合同的当事人，保证人必须具备一定的条件，这里就涉及到一个保证人资格的问题。保证人资格是我们在订立保证合 同时 和司法解释都未作直接回答，只有1989年3月6日 中国人民银行《关于国家机关担保借款合同是否有效问题的复函》中肯定国家机关作为保证 人，仍应承担相应的 ...
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变化，采取相应措施尽量减少项目损失：对于合同执行已进入中期的项目，慎重持续贷款投入;尽量减少项目国内物资设备采购量，以便减少货币兑换损失;对于已经出现贬值迹象的当地货币，尽量减少当地货币的持有量;不得在当地银行以现金抵押的方式获取各种保函或向业主提供现金担保。 在国际金融危机下，合同纠纷的大量增加是 ...
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