表述和图标显示上缩短商品房与市中心的实际距离、绿化和配套设施宣传严重失实等。——合同违约、承诺不兑现现象屡有发生。如擅自变更设计、配套建设跟不上等。 实建面积、重复计算甚至编造虚假面积等问题时有发生。——物业管理不规范。在商品房销售过程中的前期物业管理服务不到位，公共设施建筑产权约定不明确，成为后期的 ...
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了一些。据悉，骗取银行按揭贷款，主要就是需要虚构房屋买卖所需要的文件，这其中包括购房者身份、销售合同，首付款证明以及收入证明等多个文件。房产开发商大多通过借用身份证，伪造买卖合同，预付首付款的手段获得银行的按揭贷款。通过这种方法，开发商可以迅速将房产变现，实现资金回笼。 ...
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搜寻到内地企业的招商项目后，再放出各种优惠条件，诱使内地企业与其签订融资合同，在骗取到“考察费”、“评估费”等名目费用后便不见踪影。利用“海外关系”骗取保证金 某公司签订了大额货物购销合同，要求有生产能力和组织货源能力的企业与之联系。有企业前来联系时，骗子公司利用对方急需把产品销售出去的心理，要求支付 ...
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实习，从中选定非法变相传销对象。在实习期间，该公司将要签订购销和委托加工、销售合同作为正式留用员工的条件之一，千方百计地诱骗参加实习的员工与该公司签订合同期限 合同每年即可获得1116元的高额回报，回报率高达22%。三年以后，还可以获得与合同金额等值的龙眼酒或提取该龙眼酒的收益（即三年后可取回本金）。 ...
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差别超过暂测面积一定的百分比后，购房者可否要求拒付房款或退房？nbspnbsp在一些销售合同中有时会这样约定：“暂测面积与实际面积相差超过2％（或3％ ：“超过部分”究竟是指暂测面积与实际面积的差值，还是指这个差值减去合同约定的某个百分比所得的面积？nbspnbsp曾经有一个项目交房时实际面积大于暂测 ...
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某个百分比时，买家有权终止协议，可以退房。nbspnbsp三、“超过部分”究竟是指暂测面积与实际面积的差值，还是指这个差值减去合同约定的某个百分比所得的面积？nbspnbsp曾经有一个项目交房时实际面积大于暂测面积为4.5％，而在合同约定中是规定超过3nbspnbspnbsp ...
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受人必须认同出卖人的侵权行为，否则就别买房。对不合逻辑之处，合同范本应加以限制和约束。nbspnbsp不公平原因：专业知识不对称nbspnbsp总之，新版 比例及超出时的处理办法。nbspnbsp2、在合同中约定，出卖人在交房时应向买受人出示《商品房销售面积明细表》——“测绘部门实测面积文件”，并约定 ...
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商品房销售应具备哪“五证”商品房销售应具备哪“五证”？无论是期房、现房，作为销售方的房地产开发经营企业都必须具备下列五证，才能证明它是合法的销售主体，其销售行为合法，购房者与之签订合同合法有效，这样才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证，这五证是：（l） ...
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处所有权或使用权本已无可争议的内容，不应再作为可商议的条款。新版《商品房买卖合同》第17条关于“楼宇的屋面使用权”和“楼宇的外墙面使用权”，本应归买受人 面积”的误差比例及超出时的处理办法。2、在合同中约定，出卖人在交房时应向买受人出示《商品房销售面积明细表》——“测绘部门实测面积文件”，并约定出示的 ...
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(八)销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品的; 二、如何限制惩罚性违约金? 惩罚性违约金属私的制裁，我国合同法虽然没有明确规定其最高限制，但在司法上应当有一定的 九十一条规定的关于定金数额的限制。惩罚性违约金的数额应该不超过主合同标的百分之二十。这个数额不太恰当。虽然从功能上来讲，适用惩罚性违约金 ...
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