名义人签名的书面声明；凡被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的房地产，人民法院应当提交被执行人取得该财产的有效证明或者法律文书。 4.支付必要的 ，仍可依《通知》第七条的规定处理。 （四）关于不动产所有权的移转 不动产权属登记是物权变动的权属生效要件或是对抗第三人的要件，理论界争议 ...
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或违约之诉实现救济，然而债权的保护毕竟不如物权的保护直接有力。换言之，取得争议不动产物权的一方得到了最大程度的保护，善意取得是国家立法在衡量原权利人和受让人的利益保护力度后进行的一种制度安排。我国《物权法》规定不动产善意取得必须在完成登记后才能实现，在最大程度上为原权利人保留了发现权利被侵害的 ...
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三方的合法权益，又依法维护司法权威。 1.案外人执行异议的合法性 在案外人主张的登记在被执行人名下的标的物享有物权时，适用不同的法律，将产生相反的裁判结果。 问题的规定》第二十八条的规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： ...
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的模式，有以下形式： 一、法国法系的意思主义，即关于不动产物权变动的行为，因当事人意思表示而生效力，登记仅为对抗第三人的要件，不是生效要件。 二、 9条的规定，房屋的所有权的变动，也就是说，陈某取得该房屋的所有权必须要经过登记才能取得，笔者同意本案的第一个处理意见。那么本案的第二个处理意见，不仅在法律 ...
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都有规定。如德国规定，为使自己和他人避免紧急危险而损坏或者损毁是权威性，不动产登记簿是国家建立的档案簿册，其公信力以国家的行为担保，并依此为不动产物权变动 规定。在这一点上，国外也有相似的规定，如瑞士民法典规定，物权在不动产登记簿主簿登记后，始得成立，并依次列顺序及日期。德国民法典规定，转让土地所有权 ...
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才有所有权，反之，要出售一台电视，要将其交付给买主，卖主才失去所有权。因此，物权变动的关节点，不动产就是登记，动产就是交付。这是一方而。另一方面，要了解一项不动产属于准所有，就要查不动产登记簿。要了解动产属于谁，看谁占有它。简单地讲就是不动产看登记，动产看占有。 ...
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对离婚及财产分割、子女抚养等问题均无异议的，可以达成协议到婚姻登记机关办理离婚手续。(二) 、是通过人民法院由诉讼程序解决。 在涉外离婚中， 一方所在地的中级人民法院申请承认双方在国外的离婚是有效的，之后才能请该不动产所在地法院诉讼解决财产纠纷。 (二)子女抚养纠纷的解决方式 中国法律规定，扶养适用 ...
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，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的 和裁决。其一旦作出，判决书或裁决书中记载的权利人就立即取得财产。不动产不需要去登记，动产也不需要另行交付。取得财产的时间一般为判决或裁决确定 ...
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证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 二、司法解释 一是登记并非不动产物权变动的单一生效要件。物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、 ，二者是从属关系。如果引起物权变动原因的债权等合同无效或者被撤销，导致不动产物权变动的基础不复存在，依照我国民法通则和合同法的相关规定，合同无效或者被撤销 ...
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人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有 ，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程 ...
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