城市规划管理 -法律常识搜索

商品房预售纠纷案的权益保护浅析

条件 A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设工程规划许可证和施工许可证。C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到，以防止法律诉讼时效过期。 5、加大对房屋预售广告、宣传的管理。《城市商品房预售管理办法》第九条明文规定：开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《 ...

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关于商品房预售纠纷案的权益保护浅析

条件 A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设工程规划许可证和施工许可证。C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到，以防止法律诉讼时效过期。 5、加大对房屋预售广告、宣传的管理。《城市商品房预售管理办法》第九条明文规定：开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《 ...

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中华人民共和国统计法实施细则

有关法律、行政法规和国家有关政策和计划，制定统计工作规章，制订统计工作现代化规划和国家统计调查计划，组织领导和协调全国统计工作，监督检查统计法规和统计资料，定期发布全国国民经济和社会发展情况的统计公报；（七）统一领导和管理全国城市和农村社会经济抽样调查队；（八）组织指导全国统计科学研究、统计教育 ...

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商品房预售合同效力如何认定

向城市、县房地产管理部门办理预售登记，申请颁发预售许可证明。房地产管理部门针对预售人的申请，对其是否具备包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划应当看到，预售许可证制度是行政强制许可制度，其实施主要依赖于政府职能部门的管理。法官应当注意区分司法审判权和行政管理权的不同职能，正确行使审判权。人民法院对 ...

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道路交通安全法

应当适应道路交通发展的需要，依据道路交通安全法律、法规和国家有关政策，制定道路交通安全管理规划，并组织实施。第五条国务院公安部门负责全国道路交通安全管理不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划 ...

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房地产相关行政处罚的种类及法律依据

用途的处罚种类：警告、罚款法律依据：《物业管理条例》第六十五条 19、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;擅自占用、、涂改、转让房地产中介服务资格证书的处罚种类：罚款法律依据：《城市房地产中介服务管理规定》第二十四条第项 31、房地产中介服务人员在房地产中介活动 ...

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家电连锁背后潜藏十大黑洞

2%.目前的家电连锁门店，规模都在3000到5000平方米。这样的门店在发达的中心城市，租金价格至少在200万以上，以家电连锁零售平均2%的净利润计算，平均单店大卖场在企业的战略规划上缺乏明确的远景规划，那么急速扩张可能就会带来严重制约下一阶段的发展瓶颈。如果缺乏战略高度上的管理，结果可能是即使战胜 ...

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居民小区容积率规划局能否随意变更

称《办法》）第二条规定，该办法适用于在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供国有土地使用权的建设用地容积率的管理活动。第五条规定，任何单位和个人都应当》第九条规定，国有土地使用权划拨或出让后，拟调整容积率符合该地块控制性详细规划要求的，还应当遵循依法申请、组织专家论证、公开征求意见、提出处理建议、政府 ...

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“政策年”里话丰收 2004年上半年房地产政策回顾

的通知，要求各地合理控制城镇房屋拆迁规模、严格拆迁管理。减少拆迁活动，将有助于减少过多开发的新项目。很多城市的住房刚性需求来自于拆迁，通过减少拆迁规模可以降低；转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；改变出租房屋用途的，提供经规划部门批准的证明；法律、法规规定的其他有关文件。通知中要求有五种房屋 ...

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房地产商签发入住通知前，应做好那些工作？

表》，这是国家强制性要求。我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收：房地产商取得商品房面积实测技术报告书，按北京市国土资源和房屋管理局关于《北京市城市房地产转让管理办法》实施意见规定： 2003年2月1日后申领商品房预售许可证的项目 ...

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