，对原告所述的事实及货款数额均无异议。对合同约定的违约责任亦无异议，但因开发商没有付工程款造成资金紧缺，且约定的违约金过高，请求减少违约金。 责任,因此对守约方的举证要求不宜苛刻。 针对约定违约金过高，法院是否必须调整的问题，笔者认为应具体分析，不可一概而论。约定违约金的调整应坚持以当事人申请调整为 ...
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注意的，因为这些如果与合同中不符是可以要求开发商承担违约责任的。一旦发现问题，不要急于收房，要及时与开发商协商。 6、检查供水、供电、煤气、电话线、 事项是需要购房者在收房时必须检查的事项，为购房者提供一个参考，还有很多细节问题，需要购房者遇到时引起注意，可以请一些鉴定机构或者房产专业的律师陪您一起收 ...
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业务服务范围是： （1）咨询顾问：提供相关法律咨询、解答各种疑难问题； （2）审查证件：审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况； （3） 银行办理按揭贷款； （7）办理收房：查验交付的房屋是否合格，有无质量问题及其他违约情况； （8）办理入住：办理入住的法律手续； （9）办理产权过户 ...
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合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题？有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和 在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要 ...
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合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权 在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。 ...
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一起房产买卖中，双方只约定了总价款。后来因为房屋面积超过了合同约定的面积，开发商让买受人补足差价，买受人抗辩总价款已经固定，说明是按套销售，不 ，不需要用金钱和物品做抵押，操作上也非常简单。对于债权人来说，除了保证效力问题外，还要考察保证人的偿还债务能力。如果保证人没有偿还能力，一旦债务人不能履行或不 ...
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该如何识别骗术？武汉市工商局广告处负责人介绍，武汉“朦胧”房产广告，主要存在5大问题：整体形象夸大宣传。不论楼盘“身”在何处、绿化如何，广告单均宣称“黄金 其法律责任的有力凭证。最高人民法院已将开发商对外发布的宣传资料上的相关表述界定为“要约”，凡不兑现者，可视为违反合同，应承担违约及赔偿责任。[1] ...
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在不经意间要求买受人签署相关文件，这些文件容易成为开发商摆脱责任的理由和依据。因此，如果商品房已经或可能出现"问题"，买受人一定要谨慎签署这类文件，以防在 设备、公证文书对于违反或者没有达到合同约定的内容进行有效地的取证工作，若能取得违约方书面文件更好，有了这些证据，就会在解决交房纠纷中争取主动。& ...
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关于购房贷款方面的一些问题。现在请有关人士做一解答。nbspnbsp购房者可否选择贷款银行？nbspnbsp在办理银行住房贷款的过程中，购房者要根据开发商所提供的贷款银行 ，没有合作协议，银行是不会随便就给一个楼盘办理住房贷款的。如果开发商和几家商业银行都签订了合作协议，购房者就可以在这几家银行中间 ...
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，询问关于购房贷款方面的一些问题。现在请有关人士做一解答。购房者可否选择贷款银行？在办理银行住房贷款的过程中，购房者要根据开发商所提供的贷款银行办理住房 要求方面略有区别。今后发展的趋势是降低门槛、简化手续、严格审查、加大对违约的惩罚力度等。办理住房贷款时可否选择律师事务所和保险公司？按照中国人民银行 ...
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